[수도권]서울시, 2013년 임대주택 2만5000채 더 지어

공공청사-주차장 리모델링… 노후-의료 맞춤형 주택 선봬

서울시가 낡은 공공청사를 리모델링하거나 시유지를 활용해 올해 공공임대주택 2만5000채를 내놓는다. 자산은 있지만 고정수입이 없는 은퇴자를 위한 노후안심주택, 고가도로 밑을 활용한 1인 가구용 초소형 조립식 주택 등도 도입한다.

16일 서울시는 이 같은 내용의 ‘임대주택 8만 채+알파’ 계획을 발표했다. 작년에 임대주택 4만6782채를 공급한 시는 올해 2만4982채를 추가로 조성하고 장기적으로는 전체 주택의 10% 수준까지 임대주택을 늘릴 계획이다.

시는 노후안심주택, 의료안심주택 등 복지서비스가 필요한 사람들에게 특화된 서비스 연계형 임대주택을 제공하기로 했다. 노후안심주택은 현업에서 은퇴한 뒤 자산은 있지만 안정적 고정수입이 없는 실버 계층을 대상으로 한다. 낡은 다가구주택을 갖고 있는 은퇴자는 리모델링 비용을 시에서 지원받고, 시는 지원비용만큼의 지분을 사들인다. 집주인은 비용 부담 없이 리모델링으로 주택 품질을 높여 안정적인 임대 수입을 얻을 수 있고, 시는 지분만큼의 임대주택을 확보할 수 있다.

집을 1, 2채 갖고 있는 사람은 시에 소유권을 넘기거나 근저당을 설정한 뒤 주택가격에 해당하는 금액을 연금 형식으로 매달 받을 수 있다. 일종의 ‘역모기지’ 방식이다.

의료안심주택은 홀몸노인, 거동불편자 등이 시립병원(14곳)과 보건소(25곳) 반경 500m 이내에 거주하면서 편리하게 의료서비스를 받을 수 있도록 고안됐다.

임대주택을 저렴하게 공급하기 위한 방안도 마련했다. 은평구 갈현동 119센터가 10월 기숙사로 변신하는 것처럼 낡은 공공청사를 리모델링해 공공기숙사로 만들거나 사회적 기업에 시유지를 저렴하게 제공해 투자를 유치하는 식이다.

또 시가지 내 공영주차장 용지에 건물을 지어 노면은 기존처럼 주차장으로 활용하고 건물은 임대주택으로 활용한다. 또 주로 주차장으로 사용돼 온 고가도로 밑 공간을 활용한 1인 가구용 초소형 조립식 주택도 들어선다.

한편 시는 철도용지 등에 대지를 조성해 임대주택을 공급하는 박근혜 당선인 측의 ‘행복주택’ 공급 계획과 관련해 도시철도 차량기지, 유수지 상부 등을 활용해 적극 협력할 계획이다.

공공건설형 주택(1만160채), 전세금지원형 임대주택(장기안심주택·1565채), 장기전세주택(시프트·2248채), 공공원룸주택 등 소형주택 매입(2673채) 같은 기존 임대주택 공급방식도 지속적으로 확대할 계획이다.

김재영 기자 redoot@donga.com