[수도권]상봉터미널 터에 52층 주상복합 3棟 건립

여객터미널은 축소 운영하기로

서울 중랑구 상봉터미널(약 2만8000m²)은 서울·경기 동북권의 중심 터미널이다. 1985년 지어져 한때 하루 이용객이 3만여 명에 달했다. 하지만 1990년 문을 연 동서울터미널과 노선이 겹쳐 현재 9개 노선, 하루 400여 명 이용에 그치는 등 명맥만 유지하고 있다. 지역 주민들은 수년 전부터 투자 유치를 통한 터미널 용지 개발을 원하고 있지만 마땅한 투자자가 없어 지지부진했다.

이처럼 오랜 기간 답보상태에 머물러 있던 상봉터미널 용지가 본격적으로 개발된다. 서울시는 상봉재정비존치관리12구역을 상봉9재정비촉진구역으로 28일 변경 고시했다. 존치관리구역은 재정비 사업의 필요성이 있는 지역이며 촉진구역은 재정비 사업이 가능한 지역을 의미한다.

이에 따라 상봉터미널 용지에 지상 52층, 연면적 27만5000m² 규모의 초고층 주상복합건물 3개동이 들어설 수 있게 됐다. 건물은 건축 심의와 사업 인허가 등을 거쳐 2018년에 준공된다. 백화점 영화관 오피스텔 판매·업무시설을 갖춘다. 개발 이익의 지역 환원 차원에서 전체 사업용지 면적의 23%는 서울시와 중랑구에 기부된다. 이 용지에는 도로와 공원, 공공청사 등이 건립된다.

상봉터미널이 개발돼도 이용객 편의를 위해 여객터미널은 축소 운영된다. 공사 기간에도 터미널 이용이 가능하다. 상봉·망우역 일대를 연결하는 중랑 COEX 조성 사업도 재정비촉진구역으로 변경돼 더욱 탄력을 받게 됐다.

조영달 기자 dalsarang@donga.com