군산 아파트 외지인 투자 급증…15일부터 부동산거래 특별조사

전북 군산시는 15일부터 지역 내 모든 아파트를 대상으로 부동산거래 특별조사를 진행한다. 최근 지역 내 일부 아파트 가격이 크게 오른 것은 외지인의 투기적 수요 때문으로 확인됐기 때문이다.

군산시는 지난해 7∼12월 가격이 크게 오른 아파트 132채에 대한 조사를 벌인 결과 94%인 124채를 외지인이 매입한 것으로 확인했다. 이 아파트들은 2, 3개월 만에 가격이 30% 이상 올랐다. 외지 매입자들은 군산을 제외한 전북지역 43%, 서울 경기 인천 등 수도권 36%, 대전 충남 15% 등을 차지했다. 실수요자로 볼 수 있는 군산시민 거래 비중은 6%에 그쳤다. 시 관계자는 “이들 거래의 95%가량이 매매가와 전세가의 차이를 이용하는 갭 투자로 확인됐다”고 설명했다.

시는 조사결과를 토대로 가격 허위거래, 편법 증여 등 불법 거래 65건을 적발해 5500만 원의 과태료를 부과했다. 명의신탁 의심이 가는 거래에 대해서는 세부 조사를 진행 중이다.

박준희 군산시 토지정보과장은 “외부 투기세력 때문에 불과 한두 달 사이 일부 아파트 가격이 1억 원 이상 급등했다”며 “투기 세력 때문에 내 집 마련을 하려는 시민이 피해를 보는 일이 없도록 더욱 철저히 조사하고 불법 행위는 엄벌하겠다”고 강조했다.

박영민 기자 minpress@donga.com