아산신도시 오피스텔 3.3㎡ 2000만원 넘어 ‘고분양가 논란’

충남 아산시의 아산신도시 오피스텔 분양가가 아파트 분양가보다 높은 2000만 원을 넘어서며 고분양가 논란을 낳고 있다.

21일 아산시에 따르면 KTX 천안아산역 일대 아산신도시에 들어서는 ‘힐스테이트 천안아산역 듀클래스’의 3.3㎡ 당 평당 분양가가 2016만 원(1905만 원~2106만 원)을 기록했다.

3.3㎡ 당 오피스텔 분양가가 2000만 원을 넘어선 건 힐스테이트 천안아산역 듀클래스가 처음으로 알려졌다.

힐스테이트 천안아산역 듀클래스는 지하 5층~지상 44층 4개 동에, 전용면적 84㎡, 총 460호실 규모다.

지난 11월 아산신도시에 분양한 오피스텔 힐스테이트 천안아산역 퍼스트의 분양가는 3.3㎡ 당 평균 1850만 원이다.

같은 달 비슷한 입지에 분양하는 오피스텔의 가격이 짧은 기간에 3.3㎡ 당 200여 만 원 가까이 상승한 셈이다.

최근 84㎡B 타입이 438대 1의 경쟁률을 기록한 탕정역 예미지 아파트의 경우 3.3㎡ 당 분양가가 1151만 원인 것을 감안하면 아산신도시 오피스텔 분양가가 더욱 높다.

이달 KTX 천안아산역 일대 분양을 앞둔 또 다른 오피스텔도 2000만 원 이상의 분양가를 아산시에 제출했다.

아파트와 달리 오피스텔은 분양가 규제 수단이 전무한 점도 오피스텔 분양가 상승을 부추기고 있다.

아산시 관계자는 “주변 오피스텔 시세 상승과 철근 등 자재 값 인상 등의 요인으로 올해 아산신도시 오피스텔 분양가가 높아진 것 같다”며 “오피스텔의 경우 아파트와 달리 분양가 심의를 거치지 않고 감정평가 자료를 요구할 뿐 분양가를 낮추라 강제할 수 없는 상황”이라고 말했다.

[천안·아산=뉴시스]