여의도에 69층 ‘파크원’보다 높은 초고층 건물 짓는다

서울시, 지구단위계획구역案 가결
국제 디지털 금융 중심지 조성 방침

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여의도 금융중심 지구단위계획구역. 2024.09.26. (자료=서울시 제공)

서울 여의도 금융가에 ‘파크원’ 빌딩(333m)보다 높은 350m 이상 초고층 건물이 들어설 수 있게 됐다.

서울시는 25일 제13차 도시·건축공동위원회에서 ‘여의도 금융중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 수정 가결했다고 26일 밝혔다. 지구단위계획구역으로 지정되면 각종 개발사업 추진이 가능해진다. 이번에 지구단위계획구역으로 지정된 지역은 이른바 ‘동여의도’라 불리는 여의도공원 동쪽 일대 112만 ㎡로 한국거래소와 대형 증권회사, 금융투자회사 등이 몰린 곳이다.

서울시는 여의도를 ‘국제 디지털 금융 중심지’로 키우겠다는 방침이다. 이를 위해 △미래 금융산업 핵심 기반 구축 △활력 있는 금융 생태계 및 도시 다양성 형성 △국제 수준 도시 환경 조성 △매력적인 건축·도시 경관 만들기 등 4가지 목표를 제시했다.

금융 중심지에 초고층 건축물이 들어설 수 있도록 세부 계획에 따라 기준 높이(350m)가 완화된다. 서울을 대표하는 수변 경관을 만들기 위해 한강변에 입체적인 스카이라인을 형성할 수 있도록 높이 완화 인센티브를 준 것이다. 현재 여의도에서 가장 높은 파크원은 최고 333m, 69층 높이다. 거래소와 KBS 별관 등 대규모 땅은 랜드마크가 들어설 수 있도록 특별계획구역으로 지정했다.