지하철 6호선 개통 구간을 앞둔 시점에서 6호선을 낀 역세권 경매 주택도 관심 대상. 지하철이 개통되면 값이 오르게 마련인데 경매처분된 주택의 경우 오른 가격이 반영되지 않은 경우가 많다. 일반적으로 경매할 주택의 감정가격은 입찰전 3∼6개월 이전에 산정하기 때문에 이들 물건을 잘 고르면 시세의 절반값에 낙찰해 높은 수익을 올릴 수도 있다.
더욱이 최근 들어 경기 침체로 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 80%대로 떨어진 상태여서 상대적으로 높은 수익을 기대할 수 있다.
입찰시 체크포인트는 감정가격이 지하철 개통에 따른 프리미엄이 반영됐는지를 확인하는 것. 요령은 법원서류나 경매정보지 등을 통해 감정가격을 확인한 뒤 해당 물건이 있는 부동산 중개업소에 문의하면 된다.
▼투자 유망한 역세권 경매아파트▼
사건
번호
위 치
지하철역
면적(평)
감정가
(만원)
최저가
(만원)
입찰장소/
날짜
00-28834
노원 공릉 삼익 104동 902호
화랑대
42
22,000
17,600
북부 2계/13일
00-44110
성북 상월곡 우남 101동 206호
상월곡
45
25,000
25,000
본원 10계/14일
00-32123
노원 월계 삼창 나동 609호
돌곶이
32
12,000
9,600
북부 6계/20일
00-20701
용산 서빙고 신동아 3동 506호
녹사평
55
58,800
30,105
본원 5계/13일
00-14923
은평 신사 씨티 101동 909호
증산
24
9,500
7,600
서부 1계/12일
00-10273
은평 구산 한남 3동 303호
구산
27
12,000
9,600
서부 1계/12일
00-17441
은평 갈현 동익파크 1009호
구산
35
15,000
9,600
서부 1계/12일
00-13128
은평 불광 미성 7동 1305호
독바위
28
12,500
8,000
서부 1계/12일
00-25652
중구 신당 현대 9동 1201호
신당
32
16,000
12,800
본원 9계/8일
00-16855
노원 공릉 신내 효성110동103호
화랑대
28
12,000
9,600
북부 4계/18일
00-26807
노원 공릉 대농 101동 504호
화랑대
34
17,000
10,880
북부 2계/13일
00-27947
노원 월계 삼창 가동 401호
석계
45
18,000
11,520
북부 2계/13일
99-44151
중랑 신내 성원 102동 902호
화랑대
33
11,000
8,800
북부 2계/13일
00-30752
중랑 묵동 신내대림 504동403호
화랑대
48
28,000
28,000
북부 2계/13일
자료 : 건국컨설팅 02-539-0033
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