다음달 5일부터 청약접수될 서울 6차 동시분양에는 17개 업체가 참여, 19곳에서 2554가구가 일반분양된다.
이번 동시분양은 공급 물량이 가장 많다는 점에서 눈길을 끈다. 전용면적 기준 25.7평 이하의 중소형이 전체 공급물량의 55%나 되고, 투자용보다는 실수요자용으로 적합한 물량이 많다는 것도 특징.
평형대별(전용면적 기준) 공급물량을 보면 △18평 이하 554가구 △18평 초과∼25.7평 이하 850가구 △25.7평 초과∼30.8평 이하 195가구 △30.8평 초과∼40.8평 이하 604가구 △40.8평 초과 351가구이다.
전문가들은 장마철에 접어들었는데도 중소형을 중심으로 전세금과 매매가의 오름세가 꺽이지 않는 점 등을 감안할 때 내집 마련 실수요자가 보다 적극적으로 청약에 나설 필요가 있다고 분석하고 있다.
또 올들어 5차례 실시된 동시분양의 경우 부동산 시장 회복에 대한 기대심리로 서울지역 1순위 청약 경쟁률이 가파른 상승곡선을 그리고 있다. (표 참조)
따라서 투자자들도 보다 적극적인 청약 전략을 수립할 필요가 있다고 충고한다.
서울시 동시분양 청약률 동향
회 차
분양
지역
일반분양
가 구
1순위
청약자
경쟁률
2000년 12회차
3
186
11
0.1
2001년 1회차
2
153
17
0.1
2001년 2회차
10
1,021
3,320
3.2
2001년 3회차
17
1,648
10,746
6.5
2001년 4회차
21
2,066
6,593
3.2
2001년 5회차
18
2,493
26,894
10.8
(자료:내집마련정보사)
종합부동산컨설팅업체 ‘내집마련정보사’의 김영진 사장은 “최근 인기 있는 아파트는 강남권 한강권 역세권 등의 입지 조건을 갖춘 중소형아파트이므로 이런 아파트를 집중 공략하라”고 말했다. 그에 따르면 △등촌동 현대산업 △양재동 신영 △서초동 롯데 △신도림 대림 등이 관심 대상.
인터넷부동산정보업체 ‘닥터아파트’의 곽창석 이사는 “실요자라면 △상도동 대우 유로카운티 47∼52평형 △신정동 벽산타운 23, 32평형 △오류동 경남 31, 32평형 △보문동 현대 아이파크 23, 32평형 △방화동 동부 32평형을 주목하라”고 추천했다.
한편 당초 동시분야에 참여키로 했던 화수종합건설과 해성건설은 분양을 연기했다.
서울시 6차 동시분양
업체
(연락처 02)
위치
단지
규모
규모
(평형)
가구수
분양가
(만원)
입주
시기
인근시세
(만원)
현대산업개발
992-0008
도봉구 창동
202
39
174
24,500
2003년
5월
창동 동아 청솔
33평형 22,000
45
28
28,500
장은건설
943-3691∼2
노원구 월계동
105
24
25
11,950
2002년
6월
월계동 한진한화
24평형 14,500
31
38
17,100
삼부토건
308-2899
은평구 신사동
116
21
5
11,353
2001년
10월
신사동 성원
29평형 12,000
33평형 18,000
22
1
11,252
23
1
11,829
24
11
12,842
29
10
15,394
30
2
16,192
31
1
15,763
33A
11
18,029
33B
2
17,545
39
8
21,713
강림종합건설
306-0771
마포구 중동
48
25A
17
14,858
2002년
5월
중동 현대1차
25평형 14,500
32평형 19,500
25B
8
14,697
29
7
17,322
벽산건설
780-3273
양천구 신정동
444
23A
75
12,200
2004년
2월
목동 13단지
20평형 13,000
30평형 27,000
35평형 33,000
23B
68
12,500
32
105
17,500
37
11
20,600
해주산업건설
690-1901
양천구 신월동
76
22
32
12,248
2001년
11월
신월동 금융
23평형 11,000
33평형 15,500
30A
16
16,617
30B
16
16,765
32
12
17,995
현대산업개발
2062-0040
강서구 등촌동
1,363
31
16
21,500
2003년
12월
화곡동 롯데
35평형 22,000
44평형 36,000
51평형 42,000
65평형 52,000
45
137
35,150
51A
228
39,950
51B
150
39,950
61
227
48,950
89
6
75,500
동부건설
662-2111
강서구 방화동
205
32
85
18,900
2003년
2월
방화동 동성
32평형 20,000
대림산업
782-8433
구로구 신도림동
96
31
96
19,400
2003년
9월
신도림 대림
32평형 24,000
두아
2643-0010
구로구 개봉동
100
23
32
11,486
2002년
10월
개봉동 거성푸뢰뫼
23평형 9,500
32평형 13,000
34A
4
17,017
34B
64
17,250
경남기업
654-6774
구로구 오류동
296
31A
14
15,400
2003년
11월
오류동 금강
34평형 14,000
31B
20
15,600
32
93
15,600
청광종합건설
869-0363
금천구 독산동
136
31
46
15,900
2003년
3월
독산동 삼익
33평형 18,000
대우건설
761-1090
동작구 상도동
78
47
18
33,900
2003년
10월
상도동 삼성
44평형 33,000
50
42
35,900
52
18
37,490
신영
561-2000
서초구 양재동
175
13
53
10,471
2002년
8월
서초동 대우아이빌
14평형 11,800
19평형 15,000
21평형 16,300
14
28
12,055
16
87
13,098
22
4
19,264
23
3
19,999
롯데건설
3486-6888
서초구 서초동
58
62
2
96,750
2003년
5월
서초동아크로비스타
63평형 113,000
85평형 157,000
66
54
102,700
83
2
128,300
일심건설
483-9113∼4
강동구 성내동
41
18
1
11,837
2001년
7월
성내동 청구
16평형 12,000
25평형 16,000
34평형 26,000
19
1
12,552
27
1
17,882
28A
1
18,549
28B
1
18,379
30A
3
19,819
30B
1
20,039
31A
4
20,314
31B
2
20,308
31C
3
20,324
31D
3
20,316
31E
3
20,329
세한종합건설
379-2211
서대문구 홍은동
121
29A
6
17,605
2002년
3월
홍은동 벽산
31평형 17,000
41평형 24,000
29B
37
17,380
43
13
26,000
현대산업개발
2299-6003
성북구 보문동
431
23A
6
12,800
2003년
9월
삼선동 코오롱
26평형 16,000
32평형 23,000
23B
133
13,500
32
61
19,500
44
30
29,800
푸른종합건설
400-7700
동대문구 장안동
66
29
7
15,734
2002년
3월
장안동 한신
33평형 15,000
34A
16
18,333
34B
4
18,339
34C
5
18,709
(자료:내집마련정보사,닥터아파트)
jsonhng@donga.com