내년 3월 입주 예정인 경기 부천 상동택지지구의 LG SK아파트 전경.
용인 죽전, 동백지구와 함께 수도권 3대 택지개발지구로 불리는 부천 상동지구는 여의도(88만평)보다 넓은 94만3000여평 규모에 2003년까지 5만여명이 살 수 있는 1만7000여 가구의 주택이 들어선다. 명실상부한 미니신도시인 셈. 내년 상반기에 4500여 가구, 하반기에 5000여 가구 등 모두 9500여 가구가 입주할 예정이어서 수도권 서남부 지역 최대 주거 신도시의 면모를 갖추게 된다.
▽교통 및 입지〓부천 상동지구는 8차로 규모의 중동대로를 사이에 두고 중동신도시(4만2500가구)와 마주하고 있고, 인천 부개(8500여가구) 삼산1·2지구(1만1300가구)와 맞닿아 있다.
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- ①북한산 병풍 두른 'SK북한산시티'
- ②금호 삼성싸이버 등
- ③문래 LG빌리지-신도림 대림2차
- ④휘경동 주공-길음동 동부센트레빌
- ⑤안산고잔지구
- ⑥부천상동지구
경인고속도로와 수도권외곽순환도로, 중동대로가 상동지구와 인접해 있어 서울로 드나들기가 쉽고 서울과 연결되어 있는 도로도 잘 갖춰져 있다.
다만 지하철은 약간 불편하다. 전철 1호선 송내역이 제일 가깝지만 도보로 10분 이상 걸린다. 그러나 앞으로 서울 지하철 7호선 확장선(온수∼부천 상동)과 인천 지하철 3호선이 건설될 예정이어서 멀지 않은 장래에 지하철 이용에 따른 불편은 해소될 것으로 보인다.
▽주거 및 교육〓부천 상동지구의 녹지율은 전체 면적의 13%인 12만여평으로 상대적으로 낮은 편. 반면 아파트 평균 용적률(부지면적 대비 건물총면적)은 210%로 비교적 쾌적하다. 인근에 중동신도시가 있어 생활편익시설도 풍부하다. 삼성홈플러스도 조만간 개점한다.
교육시설도 적지 않다. 부천교육청은 아파트 입주 시작에 맞춰 학교 개교를 서두르고 있다. 부천교육청의 계획에 따르면 내년에 초등학교 4곳, 중학교 3곳, 고등학교 1곳 등 8개 학교가 문을 열고, 2003년 중에 4개교가 추가된다.
▽입주 아파트〓3월에 현대(511가구) LG·SK(396가구) 아파트가 첫 입주 테이프를 끊는다.
이어 4월에 세종그랑시아(216가구) 신동아 베르디(256가구)가 각각 입주한다. 5월에는 서해쌍뜨르타운1차(454가구)와 2차(402가구)가 들어서고, 대우(580가구) 풍림씨네트(812가구)가 각각 6월을 전후해 입주할 예정. 당초 상반기 입주 예정이었던 한양 하이타운로즈빌 1차(396가구)와 한양 하이타운로즈빌2차(955가구)는 각각 9월과 12월로 입주시점이 조정됐다.
상동지구 분양권 시세를 주도하고 있는 아파트는 입주시점이 멀지 않은 LG, SK, 현대 아파트. LG·SK의 경우 브랜드 인지도가 높고 상대적으로 물량이 적은 중대형이란 점이 부각되면서 39평형 일부층의 프리미엄이 최고 4400만원까지 붙어 있다.
송내역과 가까운 현대아파트 57평형은 프리미엄이 최고 6000만원을 호가한다.
4월에 입주할 세종그랑시아 31평형은 평균 2400만원 정도의 프리미엄이 붙은 1억5620만∼1억7120만원에 시가가 형성돼 있다. 풍림씨네트는 1000만원의 프리미엄이 붙어 1억877만∼1억2677만원에 거래되고 있다.
jsonhng@donga.com
내년 상반기중 입주하는 부천 상동아파트입주
예정아파트총가구수평형가구수분양가
(만원)시세
(만원)연락처
(032)3월현대아파트5113924218,22020,220321-75005123924,55026,030∼28,530573027,48028,980∼33,480LG·SK아파트4963928617,59519,600∼22,000324-56664821021,69623,196∼25,6964월세종그랑시아2163121613,97015,620∼17,120321-5800신동아베르디2563425614,75015,450∼17,2505월서해쌍뜨르타운Ⅰ4544316820,46022,960∼23,960323-00374828622,90025,400∼25,900
서해쌍뜨르타운Ⅱ4024320920,46022,960∼23,960323-7000
4819322,90025,400∼25,900
6월대우아파트5803918017,24018,240∼20,240322-8000
4930023,29023,290∼25,2905910028,15027,950∼29,950창보밀레시티3303533014,79016,790∼17,790323-3000풍림씨네트빌8122681210,17710,877∼12,677322-8000입주시점은 업체 사정에 따라 바뀔 수 있음.(자료:부동산플러스www.pluspia.co.kr 02-664-7114)