올해 하반기에 내집마련을 꿈꾸는 실수요자라면 서울 외곽에 위치한 경기나 인천지역에서 공급되는 아파트에 주목해보자.
연초 잇따라 발표된 정부의 주택시장 안정대책은 대부분 서울지역에만 적용된다. 따라서 나머지 지역에서는 계약금만 내면 기간 제한을 받지 않고 분양권 전매를 할 수 있다.
서울에서는 무주택자에게 공급물량의 50%까지 우선분양하기 때문에 일반청약자들은 치열한 경쟁을 거쳐야 한다. 반면 경기지역에는 무주택자 우선분양이 적용되지 않는다. 그만큼 일반청약자의 당첨확률이 높다.
이 때문에 최근 분양된 경기 인천지역 아파트의 청약 열기는 점차 뜨거워지고 있다.
지난달 23일까지 청약을 받은 경기 용인시 구갈 3지구의 ‘코오롱 하늘채 아파트’는 용인지역 1순위에서 18.6 대 1, 수도권 1순위에서 16.8 대 1의 높은 경쟁률을 보인 가운데 전 평형이 1순위에서 마감됐다.
역시 지난달 24일까지 청약을 받은 ‘경기 용인시 신갈 대우 드림월드아파트’는 중대형 평형인데도 불구하고 용인지역 우선 1순위에서 2.6 대 1, 수도권에서 2.39 대 1의 청약경쟁률로 1순위에서 마감됐다.
청약열기는 이달에도 이어져 용인 파주 고양 등에서 분양된 아파트의 대부분이 1순위에서 마감되고 있다.
부동산정보업체 ‘부동산 114’의 김혜연 과장은 “실수요자를 중심으로 아파트 청약시장이 재편되면서 서울보다는 분양가가 싸면서 서울로 출퇴근하기에 유리한 지역을 중심으로 청약열기가 꾸준히 이어지고 있다”고 분석했다.
다음 달부터 올 연말까지 경기와 인천지역에서 분양될 아파트는 대략 7만여가구.
특징적인 것은 경기 용인시(1만2500여가구) 남양주시(1만300여가구) 광주시(4800여가구) 등 서울 강남지역과 근접한 지역에 분양이 집중돼 있다는 점. 서울 강남지역에서 활발히 벌어지고 있는 아파트 재건축에 따른 이전 수요자를 겨냥한 포석으로 풀이된다.
경기 북서부지역의 대표적인 인기 주거지인 고양시에서도 6월 이후 연말까지 9200여가구가 분양될 예정이다. 서울 강북지역에 생활 근거지를 둔 내집마련 실수요자가 관심을 가져볼 만한 대목이다.
하반기 경기 인천지역에서 분양될 아파트들의 또 다른 특징은 대부분 30평형대 이하 소형이라는 것. 실수요자들이 가장 선호하는 평형에 집중하겠다는 업체들의 마케팅 전략의 결과로 풀이된다. 1000가구가 넘는 초대형 단지도 무려 20개에 이른다. 특히 9월에 분양될 경기안산 고잔동의 ‘대우 6차(2194가구)’, 10월에 분양되는 경기 파주시 금촌동의 ‘주공아파트(2535가구)’, 12월로 예정된 경기 용인시 기흥읍 하갈리의 ‘쌍용아파트(2662가구)’ 등은 2000가구가 넘는 매머드 단지이다. 다양한 생활편익시설이 고루 갖춰질 것으로 기대된다.
황재성기자 jsonhng@donga.com
하반기 경기 및 인천에서 분양 예정인 주요 아파트분양시기위 치아파트총가구수평 형연락처6월경기고양시백석동 동문굿모닝힐 920 38,4302-786-7344경기광주시오포읍 오포쌍용2차 336 32,4602-3433-7800경기광주시초월면쌍동리롯데 838 28,3202-3480-9267경기구리시인창동 대림2차 617 24,32,37,4302-368-6808
경기군포시당동 대림 1,380 23,32,4502-368-6808경기남양주시도농동 롯데 708 25,35,4402-3480-9225경기남양주시지금동 동양메이저 990 24,32,4502-828-1127경기남양주시평내동 신명 810 25,3302-594-3533경기남양주시호평동 금강 924 26,29,3402-565-1314
경기남양주시호평동 중흥 1,056 30,36,47031-564-0001경기부천시소사본동 SK 1,216 32032-322-9116경기부천시역곡동 우림 203 23∼3802-523-1565경기부천시중동 대우 460 2502-2288-5454경기용인시구성읍마북리대림 505 33,4502-368-6808
경기용인시구성읍마북리동양메이저 355 34,4902-828-1122경기용인시구성읍 LG 600 30∼5002-728-2343경기용인시상현동 상현대림 1,272 32,39,4302-368-6808경기의정부시호원동 신일 864 24,29,34,4002-2056-1900경기포천군소흘읍 주공 1,184 29,32A,32B02-3416-3561∼2경기하남시덕풍동 LG 894 24,32,4602-728-2460인천서구불로동 대림 546 24,29,3402-368-7729
7월경기고양시가좌동 대우 1,169 25∼5002-2288-5342경기고양시가좌동 벽산 1,993 24,32,38,45,5502-767-5206경기고양시사리현동 동문 947 26,3102-786-7344경기수원시망포동 주공 699 33A,33B031-250-83808월경기고양시행신동 SK 812 26,32,38,4502-3700-7715경기광주시장지동 벽산 514 24,3602-767-5288
경기남양주시호평동 동원 612 25,28,33051-645-3113인천계양구계산동 신도브래뉴 481 24,32,34031-828-5573
9월경기고양시고양동 풍림 1,953 24,3202-528-6436경기김포시사우동 대림 1,272 32,4302-368-6808경기남양주시와부읍덕소리현대 1,489 35,40,4602-2008-9267경기남양주시호평동 현대 878 30,3402-2008-9276경기안산시고잔동 고잔대우6차 2,194 미정031-414-7799
경기용인시구성읍동백리계룡 595 33031-714-2552경기용인시구성읍보정리대림2차 133 57,6502-368-6808경기용인시구성읍중리월드 984 24∼4202-3779-0249경기용인시성복동 벽산 506 32,43,5002-767-5259경기용인시성복동 현대 830 미정02-746-2680경기용인시풍덕천동 성원 400 33,4502-3404-2089경기화성시태안읍기산리대우 998 3202-2288-5454
10월경기광명시철산동 이수 520 24∼4102-590-6567경기광주시오포읍신현리대림1차 134 3402-368-6808경기광주시오포읍신현리대림2차 363 31,4802-368-6808경기광주시탄벌동 현대 1,221 25,3302-2008-9776경기남양주시평내동 중흥 7블록 909 미정031-564-0001경기남양주시평내동 중흥 8블록 411 미정031-564-0001경기남양주시평내동 중흥 9블록 476 미정031-564-0001
경기부천시송내동 주공 181 23,32031-250-8380∼3경기부천시송내동 중동역대우 1,010 23,3302-2288-3882경기용인시수지읍 동부 1,456 32,42,48031-714-8473경기파주시금촌동 주공 2,535 20∼32B02-3416-3561∼2인천계양구효성동 금호베스트빌 443 25∼4102-6303-0813인천남동구간석동 금호베스트빌 1,733 23,30,33,40,4902-6303-0813인천부평구십정동 주공 698 25,34A,34B,34C032-450-8076∼8
11월경기광주시오포읍능평리대림(오포대동) 231 3202-368-6808경기광주시오포읍신현리대림(오포상미) 324 32,43,4802-368-6808경기김포시장기동 월드 500 24∼4202-3779-0215경기남양주시퇴계원면 성원 696 24,3202-3404-2083경기남양주시호평동 우미 364 27∼34031-482-2042경기수원시율전동 주공 1,078 22,32A,32B031-250-8380∼3경기용인시구성읍 동양 650 30∼4002-3420-8093∼5
12월경기고양시탄현동 이수 820 24,32,4302-590-6568경기고양시풍동 성원 596 39,46,5402-3404-2089경기광주시송정동 성원 398 27,3302-3404-2089경기광주시태전동 성원 494 27,3202-3404-2089경기용인시기흥읍하갈리쌍용 2,662 28,32,44,5102-3433-7836경기용인시신봉동 동부 1,568 34,44,52031-714-8473인천계양구박촌동 건영 681 23,3202-369-7327인천동구송림동 풍림 1,355 24∼4202-528-6436분양시기 및 가구수는 업체 사정에 따라 달라질 수 있음.
자료:부동산114