송옥 레이크 뷰 조감도. 사진제공 전원 아이엔지
올해는 각각의 테마를 주제로 한 단지형 펜션이 붐을 일으킬 전망이다.
최근까지만 해도 경치 좋은 곳이나 소규모 관광지 주변에 자연발생적으로 생겨나던 ‘나홀로 펜션’이 작년 후반기부터 20∼100가구에 이르는 대형화 추세로 바뀌고 있는 것. 나홀로 펜션은 홍보, 고객예약 및 관리 등을 모두 스스로 해결해야 하는 어려움이 있다. 하지만 펜션 전문 업체가 개발하는 단지형 펜션은 공동 관리, 공동 홍보가 가능해 펜션 창업 초보자에게 어울리는 상품이다. 건축 역시 공동으로 이뤄져 투자자금 대비 수익률도 높은 편.
그러나 단지형 펜션은 나홀로 펜션과 달리 입지에 제한이 따른다.
같은 장소에 비슷한 형태의 객실이 많기 때문에 많은 수요를 유발할 수 있는 스키장 등 대규모 리조트나 관광지 등이 근접해 있어야 한다.
최근 들어 경기 가평군이나 강원 평창군 주변에 대규모 단지형 펜션들이 개발되고 있는 것도 이런 이유다.
또 펜션 개발업체가 대부분 영세한 편이기 때문에 분양실적이 저조하면 자금 압박을 받아 사후 관리가 부실해질 수도 있으므로 투자자는 개발 업체가 분양 후 상주하며 관리하는지 꼼꼼히 살펴봐야 한다.
전원아이엔지는 가평군 청평호수에 전원형 펜션단지 ‘송옥 레이크 뷰’ 45가구를 개발 분양 중이다. 총 부지면적 1만2000평에 가구별 필지 면적은 200∼350평 규모. 평당 가격은 62만∼75만원으로 계약자가 원하면 시공까지 대행해 준다. 송옥 레이크 뷰는 청평 호반(湖畔) 수변구역에 위치해 수상스키, 낚시 등을 즐길 수 있고 인근에 남이섬, LG강촌 스키장 등 리조트 시설도 있다.
클럽한라는 제주 북제주군 애월읍 어음리에 펜션형 리조트용 부지를 분양 중이다. 91동이 들어서고 1동 당 4∼5객실로 구성될 예정. 필지 당 분양면적은 240∼250평으로 필지와 건축비를 포함해 3억7000만∼4억1000만원. 클럽한라가 기획, 건축, 운영, 관리 등을 모두 담당한다.
이외에도 상아주택은 강원 횡성군 둔내면 조항리에 ‘상아 그린 빌’ 42가구를, 탑투게더는 평창군 금당계곡에 156가구 규모의 펜션단지 ‘파라다이스 전원마을’을 개발 분양 중이다.
분양중인 단지현 펜션단지위치가구수연락처송옥 레이크 뷰경기 가평군 가평읍 금대리4502-413-1600금당펜션빌리지강원 평창군 용평면 재산리6031-769-1246파인 동금빌리지경기 강화군 길상면 동금리2802-561-1331에버그린북제주군 애월읍 어음리9102-3484-7000파라다이스강원 평창군 봉평면 유포리156033-334-6114성우빌리지강원 평창군 방림면 운교리70033-333-1331상아그린빌강원 횡성군 둔내면 조항리42031-226-0304
김창원기자 changkim@donga.com