부동산경기 침체로 서울에서 아파트 분양을 미뤄왔던 주택건설회사가 5, 6월 대규모 물량을 선보인다.
부동산정보 제공회사인 닥터아파트와 내집마련정보사 등에 따르면 5월 서울에 공급될 아파트는 4364가구. 이중 1357가구가 5차 동시분양을 통해 일반에 분양된다.
6월에는 3985가구가 공급된다. 이중 일반 분양분은 2476가구로 올해 상반기 중 최대 물량이다.
부동산 전문가들은 “다양한 지역에서 많은 물량이 나오는 만큼 실수요자에게는 내 집 마련의 기회가 될 것”이라고 말한다.
▽5월 분양 아파트=현대건설과 LG건설, 쌍용건설 등 3사 컨소시엄이 공동으로 분양하는 강남구 도곡동 아파트는 5월 분양 물량 중 ‘백미(白眉)’로 꼽힌다.
이는 도곡동 주공 1단지 아파트를 재건축하는 것으로 16∼25층짜리 34개동 3002가구(26∼68평형)의 ‘매머드급’ 단지다. 이 중 △26평형 558가구 △33평형 27가구 △43평형 2가구 등 587가구가 일반에 분양된다.
지하철 3호선과 분당선의 환승역인 도곡역이 걸어서 5분 거리. 중대부고와 숙명여중·고, 경기여고 진선여고 휘문고 단대부고 등이 가까워 교육환경도 우수하다. 2006년 2월 입주 예정.
롯데건설이 서초구 서초동 서초빌라와 훼미리타운 등을 재건축하는 ‘롯데캐슬 리버티’도 눈길을 끈다. 일반 분양물량이 24∼45평형 36가구로 적은 편. 지하철 2호선 교대역과 3호선 남부터미널역이 각각 걸어서 3, 4분 거리인 데다 강남대로 남부순환도로 경부고속도로 등이 가까워 교통이 편리하다.
신원종합건설도 서초동 약수연립을 재건축하는 ‘신원 센스빌’ 20가구를 일반에 분양할 예정이다. 29평형 1가구, 31평형 19가구. 인근에 서초중 서운중 서초고 서울고 등이 있다.
▽6월 분양 아파트=삼성물산 건설부문(삼성건설)이 서대문구 남가좌동에 짓는 아파트 ‘삼성 래미안’ 200가구를 분양한다.
지하철 6호선 월드컵경기장과 마포구청역이 걸어서 15분 거리. 단지가 수색로와 인접해 있고 주변에 모래내시장과 한양병원, 제일성모병원 등이 있다.
강서구 등촌동의 ‘현대 아이파크(I'PARK)’도 주목할 만하다. 이는 기존의 월드아파트와 무궁화연립을 17∼19층짜리 4개동으로 재건축하는 것으로 32평형 290가구가 일반에 분양된다. 완공이 되면 기존의 ‘등촌동 아이파크’에 편입돼 단지 규모가 1655가구에 이를 전망이어서 ‘대단지 프리미엄’도 기대해 볼 수 있다.
엘림이 성북구 정릉동에 짓는 아파트 169가구는 단지 뒤쪽에 북한산이 있어 뛰어난 ‘그린 조망권’을 자랑한다. 24평형 37가구, 32평형 132가구로 2005년 7월 입주 예정.
▽투자 포인트=최근 재건축 대상 아파트에 대한 정부의 규제가 점차 강화되고 있다는 점에 주목할 필요가 있다.
이에 따라 강남권 부동산시장이 당분간 위축될 가능성이 높고 청약경쟁률도 작년 같은 시기에 비해 낮을 것으로 예상된다.
하지만 분양가가 계속 오르는 추세여서 단지를 선택할 때 신중한 자세가 필요하다.
부동산정보 제공회사인 내집마련정보사의 김영진 사장은 “500가구가 넘는 아파트 단지를 우선 선택하고 ‘나홀로 아파트’ 중에서도 역세권에 있거나 브랜드 인지도가 높은 것을 고르는 게 유망하다”고 말했다.
4차(5월)동시분양 예정 아파트건설회사위치가구수평형분양가(만원)입주시기연락처현대LG쌍용강남구 도곡동58726∼4339,549∼78,7382006년2월02-564-1029
롯데서초구 서초동3624∼4534,454∼68,6122005년3월02-3480-9196
신도종건노원구 월계동10423∼4415,900∼35,9002005년9월02-2668-6662
신원종건서초구 서초동2029∼3139,795∼43.3002004년9월02-3465-4266
한솔강서구 마곡동25823∼3118,450∼25,9502005년2월02-3470-451
동원EnC노원구 월계동382215,8772005년3월031-740-3473
아남중랑구 면목동11625.3217,290∼24,1502005년5월02-2210-1711
영화구로구 개봉동11425∼4317,600∼30,6002005년10월02-2611-0623
은일종건양천구 신월동4525∼3116,218∼20,5772003년10월02-877-9801
청성종건강서구 방화동3926.2718,850∼19,3602003년12월02-2663-4336
5차(6월)동시분양 예정아파트건설회사위치평형가구수연락처삼성마포구 공덕동25, 421861588-3588신동아동작구 신대방동32∼433102-709-7302대우성북구 정릉동22∼4127002-942-0221엘림24, 3216902-926-6166신성동대문구 전농동23∼4024102-3459-2222한일구로구 고척동21∼4139802-527-7262보람강서구 방화동323002-2694-7452파라다이스도봉구 쌍문동13∼329602-707-2453남광토건송파구 오금동3211102-3433-7700동일토건양천구 신정동24∼4898002-566-2100부곡레저마포구 청암동54∼8217002-554-0248
차지완기자 cha@donga.com