부동산 투기를 향한 정부의 칼날이 매섭다. 분양시장은 더욱 그렇다. 떴다방(이동식 부동산 중개업소)과 ‘큰손’들이 프리미엄을 조작하고, 이어 기존 주택시장에도 영향을 미친다고 판단한 때문이다.
그렇다고 해서 당장 집이 필요한 실수요자까지 위축될 필요는 없는 법. 다음 달 경기지역에서 쏟아져 나오는 풍성한 분양물량을 노려볼 만하다.
통상 7월이면 경기 일대에서는 3만가구 이상의 아파트가 쏟아져 나오곤 했다. 하지만 올해는 2만가구에 그친다. 정부의 투기 단속과 준농림지 개발 제한으로 물량이 줄었다. 그럼에도 서울보다 싼값에 훌륭한 주거여건을 갖춘 곳도 많다.
▽용인 동백지구 공급 임박=1년 가까이 미뤄온 용인시 동백지구에서 아파트 공급이 시작된다. 현재 이곳에서 분양을 준비 중인 건설회사들은 인허가의 마지막 단계인 사업승인을 신청해 둔 상태다. 늦어도 7월 말에는 모델하우스를 열 수 있다는 게 업체들의 설명.
이곳에서 나오는 아파트는 총 1만4677가구. 이 가운데 7월 중 8800여가구가 우선 분양된다.
동백지구는 신갈분기점에서 영동고속도로 쪽으로 4km가량 떨어진 구성읍 중리와 동백리 일대 100여만평에 조성된다.
쾌적한 환경이 최대 장점이다. 개발 주체인 한국토지공사는 기존 야산을 그대로 살리고 실개천을 만드는 등 전원형 단지를 선보이겠다는 계획이다.
도로망 확보 문제를 놓고 용인시와 토공, 건설회사들이 수개월간 줄다리기를 벌이다 분양이 당초 일정보다 8개월 이상 늦어진 만큼 교통여건은 상당히 개선될 것으로 보인다.
우선 동백지구에서 용인 죽전지구를 잇는 4차로가 신설된다. 또 동백∼삼막골 2차로를 6차로로 확장하며 성남시 분당신도시 오리역에서 용인시 기흥읍을 잇는 지하철도 건설된다. 용인에버랜드까지 통하는 경전철 건설계획도 잡혀 있다.
동백지구는 투기과열지구로 지정돼 있다. 따라서 입주자 모집 공고일 기준 5년 안에 아파트를 분양받은 적이 있는 사람과 1가구 2주택자는 1순위 청약에서 제외된다. 분양권 전매도 중도금을 2번 이상 내고 분양받은 지 1년이 지나야 가능하다.
▽파주, 수원도 노려볼 만=신도시 후보지로 지정된 파주시에서는 풍림산업이 656가구를 내놓는다. 시청 인근에 있다.
단지 바로 옆에는 주택공사가 공급한 아파트 5000여가구가 건립되고 있다. 프리미엄이 최고 6000만원이나 붙어 있다.
경의선이 복선화되면 교통여건이 좋아질 전망이다.
수원시에서는 우림건설이 오목천동과 고색동에, 현대건설이 매탄동에 아파트를 공급한다.
오목천동에 들어서는 ‘우림 루미아트’는 32, 34평형 344가구로 구성된다. 수원역에서 차로 10분 거리. 평당 분양가가 540만 원대로 주변보다 싸다.
이밖에 시흥에서는 풍림산업이 33평형 686가구, 군포에서는 대림산업이 45평형 210가구, 화성에서는 한승종건이 28∼46평형 670가구를 분양한다.
7월 경기지역 주요 분양 예정 아파트위치건설사평형가구문의수원시 오목천동우림건설32, 3434402-523-1565수원시 고색동우림건설25, 3249802-523-1565파주시 금촌2지구풍림산업37, 46656031-904-4779시흥시 월곶지구풍림산업33686031-433-0077군포시 당동2지구대림산업4521002-2011-7833의정부시 용현동신도종건23, 32449031-828-5569안양시 안양3동성원건설24∼4115402-3404-2267*용인시 풍덕천동성원산업3314002-3404-2267*평택시 안중지구주택공사20, 248181588-9082화성시 송산리한승종건28∼46670031-874-8090용인시 하갈리신안32, 44 1,03602-3467-1012용인시 성복동경남기업33∼4870002-768-4591포천군 송우지구대방건설34∼57632
031-908-0155남양주시 퇴계원리
우리에이앤드
33
234
031-719-6355
용인시 둔전리
계룡건설
32
530
031-714-2552
의왕시 내손동
세양건설
23, 32
7002-721-5117수원시 매탄동현대건설26∼4556002-746-2664성남시 태평동신동아건설22∼36 9902-709-7114
고양시 고양동
동익건설
25, 34
45602-359-1311안산시 원곡동한화건설23∼4524002-729-2279용인시 동백지구현진종건38∼56320031-442-6977한라건설33, 4689402-3434-5777한라건설39∼5959002-3434-5777신영38∼5959002-6001-2592대원42, 5243202-6677-1000동일토건33∼44720031-712-0009서해종건33, 47 1,587031-718-8855계룡건설29, 3457102-3474-8457동보주택33, 44483031-716-0114한국토지신탁28∼46 2,10002-3451-1264*모아건설24846062-606-1088*모아주택24340062-606-1088
고기정기자 koh@donga.com