건설교통부는 개발제한구역(그린벨트) 해제지에 국민임대주택단지를 조성하기 위해 택지개발예정지구로 지정한 16개 지구 가운데 경기 광명시 소하지구와 하남시 풍산지구의 실시계획을 승인했다고 28일 밝혔다.
건교부는 이번에 승인한 2개 지구에 국민임대주택 6088가구를 포함해 총 1만1666가구를 짓기로 하고 연말까지 주택건설사업계획도 승인할 계획이다. 또 2006년 말 또는 2007년 초부터는 입주를 시작할 방침이다.
실시계획 승인으로 토지용도는 자연녹지에서 주거 및 상업용지 등으로 세분화됐으며 건축물의 용도와 건폐율(부지면적 대비 1층 바닥면적의 비율), 용적률(부지면적 대비 지하층을 뺀 건물 총면적의 비율) 등 지구단위계획도 확정됐다.
건교부는 그린벨트를 풀어 주택을 건설하는 만큼 개발인구밀도는 공동주택(제2종 일반주거지역)의 경우 건폐율은 30%, 용적률은 160%를 적용하도록 했다. 또 건물 층수도 최고 15층, 평균 12층 이하로 낮게 설계하도록 했다고 밝혔다.
이주자용 단독주택(제1종 일반주거지역)은 건폐율 60%와 용적률 200%를 적용해 4층 이하로 지어지며 1층에는 상가도 설치할 수 있다.
일반 단독주택(제1종 전용주거지역)은 건폐율 50%, 용적률 80∼100%에 3층 이하로 제한된다.
교통대책으로는 광명 소하지구의 경우 서울로 접근하기 쉽도록 시흥대로에 연결되는 4차로 도로를 6차로로 확장하고 동서축을 연결하는 가리대∼옥길로 도로(4.5km)를 신설하도록 했다. 또 하남 풍산지구는 지방도 181호선(상일인터체인지∼미사리·1.7km)을 4차로에서 6차로로 확장하고 확장구간에 버스전용차로를 설치하도록 했다.
황재성기자 jsonhng@donga.com