여름방학 이사철이 돌아왔지만 ‘학군 수요’는 예년만 못한 분위기다. 지역을 막론하고 전세금은 여전히 얼어붙어 있으며 거래도 거의 이뤄지지 않고 있다. 중개업소들은 본격적인 장마가 시작되면 매수심리를 가라앉혀 지금보다 하락폭이 더 커질 것으로 예상하고 있다.
서울 강남권에서는 송파(―0.26%) 강동(―0.22%) 강남구(―0.14%) 순으로 하락했다. 방학 특수를 기다려 왔던 대치동도 별 움직임이 없다. 국제아파트 32평형은 500만원 하락한 2억6000만∼3억2000만원 선이다.
강북권에서는 관악(―0.57%) 구로(―0.36%) 광진구(―0.36%)의 하락폭이 컸으며 은평(―0.23%) 마포(―0.17%), 동대문구(―0.17%)도 하락세였다. 관악구 봉천동 벽산블루밍 33평형은 1500만원 떨어진 1억4000만∼1억6000만원 선이었고, 마포구 도화동 현대2차 33평형은 500만원가량 하락했다. 신도시에서는 분당(―0.19%) 산본(―0.08%) 중동(―0.08%)에서 전세금이 많이 떨어졌다. 수도권에서는 신규 입주 물량이 늘어나 전세 물량도 늘고 있는 용인시에 물건 적체량이 많아져 가격도 계속 낮아지고 있다.
조인직기자 cij1999@donga.com