《뜸했던 분양시장에 올해 말까지 경기 화성시 동탄신도시를 비롯해 서울 등 수도권에서 3만여가구의 대규모 물량이 쏟아진다.
이달부터 선보이는 분양 아파트는 주택경기 침체 등으로 분양 시기가 상반기에서 하반기로 밀린 물량이 대부분이다. 내 집 마련 수요자에게는 선택의 폭이 그만큼 넓어진 셈이다.
유니에셋 김광석 팀장은 “정부의 부동산 정책이 당분간 큰 변화가 없을 것으로 예상되면서 분양시장도 침체에서 쉽게 벗어나기 힘들 것으로 전망된다”면서 “하지만 역세권 아파트거나 1000가구가 넘는 대형 단지는 여전히 매력이 있다”고 말했다.》
▽동탄신도시 6400여가구 동시분양=이번 수도권 분양 물량 가운데 가장 큰 화젯거리는 동탄신도시 2차 동시분양.
모두 9개 블록에서 6411가구가 공급되는데 전용면적 18평∼25.7평 이하가 2769가구(43.6%), 25.7평 초과가 3642가구(56.4%)로 중대형 평형이 대다수를 차지하고 있다.
2차 동시분양 단지는 시범단지와 접해 있고 반석산을 중심으로 한 중앙공원과 중심상가에 인접해 있어 쾌적한 주거환경과 생활 편익시설을 두루 갖췄다는 평가를 받고 있다.
10월 1일 입주자 모집공고를 거쳐 6일부터 청약 접수에 들어간다.
동탄지구에는 내년 4월 완전 개통되는 경부선 복선 전철의 병점역을 이용할 수 있고, 특목고, 자립형 사립고 등 초중고교 학교시설과 우체국, 파출소, 종합병원이나 할인마트 등 편의시설이 입주시점에 맞춰 들어선다.
또 영덕∼양재 고속화도로, 수원∼오산 우회도로 등 광역도로 3개 노선, 수원남부우회도로, 서천∼영통 연계도로 등 9개 노선을 신설 확장할 계획이다.
신도종합건설은 두 블록(2-11, 3-8)에서 중대형 평형(31∼48평형)으로 구성된 1393가구를 분양한다. 이 중 2-11블록은 중앙공원과 맞닿아 있어 공원조망이 가능하고 단지 내 초등학교가 들어선다.
대형평형(38∼48평)이 주로 들어서는 3-8블록은 근린상가 지역을 포함하고 있어 학원가 등이 집중적으로 위치할 것으로 예상된다.
월드건설과 반도는 동탄지구 2-14블록과 3-9블록에 33∼61평형의 아파트 총 1268가구를 내놓는다. 단지 내에 초등학교와 고등학교가 위치하고 근린공원과 오산천이 가까이에 있다. 지방도로 317호선을 바로 탈 수 있다.
이 밖에 쌍용건설과 대우건설은 동탄지구 2-12블록과 3-5블록에 각각 893가구(29, 33평형)와 727가구(38∼60평형)를 선보인다.
▽서울 등 수도권 지역에서도 대규모 아파트 단지 선보여=현대건설은 서울 강남구 삼성동 16 일대에 ‘삼성동 현대홈타운’을 11월 분양할 예정이다. AID영동차관아파트 1, 2단지를 재건축하는 사업으로 12∼43평형 총 2070가구 중 12∼18평형 416가구를 일반 분양한다.
지하철 7호선 강남구청역과 청담역까지 걸어서 5∼7분 거리에 있는 역세권 단지로 테헤란로, 봉은사로, 삼성로, 선릉로, 학동로 등과 인접해 있다.
현대건설과 대림산업은 서울 강동구 암사동 413 일대 강동시영2단지아파트를 헐고 24∼43평형 총 1622가구 중 172가구(24, 33평형)를 11월에 일반 분양한다. 인근에 한양아파트와 강동시영1단지가 재건축을 추진하고 있어 향후 대규모 신규 아파트단지로 거듭날 전망이다.
두산산업개발은 경기 광명시 철산동 50 일대를 재개발해 23∼43평형 900가구 중 381가구를 10월에 일반분양할 예정이다. 평형별 일반분양 가구 수는 23평형 356가구, 33평형 364가구, 43평형 180가구. 지하철 1호선 구일역과 7호선 광명사거리역을 차로 10분이면 이용할 수 있다. 서부간선도로, 남부순환로 등이 인접하여 이용이 용이하다. 안양천과 목감천이 주변에 있으며 800여 평의 공원이 조성될 예정이다.
LG건설은 경기 성남시 중원구 하대원동 성원아파트와 OPC아파트를 재건축해 24∼46평형 910가구 중 160가구를 10월에 선보일 예정이다. 평형별 일반분양 가구 수는 24평형 40가구, 32평형 57가구, 46평형 63가구.
지하철 분당선 모란역을 차로 7분이면 이용할 수 있고, 공단로를 이용하여 대원로와 대원터널을 통해 차로 10분이면 분당에 닿을 수 있다. 대원공원이 단지를 둘러싸고 있어 주거환경이 쾌적할 것으로 보인다.
화성 동탄신도시 2차 분양 예정단지시공사위치사업평형가구 수문의신도종합건설2-11 블록동탄지구 신도브래뉴31, 34584031-828-5569쌍용건설2-12 블록쌍용스윗닷홈29, 34893080-011-0777한화,우림건설2-13 블록미정33, 3472402-3488-6787
02-729-4377
월드건설, 반도2-14 블록월드메르디앙
반도보라빌30, 3556802-3779-0349
031-373-0030대우건설3-5 블록푸르지오39∼6272702-2288-5339대아건설3-6 블록경남아너스빌37, 4662202-2210-0863한화건설3-7 블록한화꿈에그린38∼4578402-729-4377신도종합건설3-8 블록동탄지구 신도브래뉴38, 41, 48809031-828-5569월드건설, 반도3-9 블록월드메르디앙
반도보라빌38∼6170002-3779-0349
031-373-0030분양 계획은 업체 사정에 따라 변경될 수 있음. 자료:각 회사
서울 등 수도권 주요 분양예정 단지지역분양월시공사사업위치평형총가구 수
(일반분양)문의
서울11현대건설삼성 현대홈타운강남구 삼성동16, 16-2, 50
(AID영동차관재건축)12∼182,070
(416)02-746-266411LG건설LG한성자이영등포구 여의도동 47
(한성아파트재건축)47∼79930
(600)02-785-800411롯데건설황학동롯데캐슬중구 황학동 2198 (황학구역재개발 주상복합)24∼461385
(467)02-3480-929711현대건설,대림산업강동시영2단지 재건축강동구 암사동 413
(강동시영2차아파트재건축)24, 331,622
(172)080-783-300011우방,삼성,대우건설잠실 주공2차재건축송파구 잠실동 2212, 245,563
(1,113)02-2288-3267 미정현대산업아이파크대치강남구 대치동 888
(도곡주공2차재건축)23, 32768
(163)02-2008-9249
인천10LG건설부평 자이부평구 구산동 9026, 33722
(722)02-767-524612풍림산업인천 주안동1.2남구 주안동 906-1
(인천주안주공재건축)27∼473,160
(780)02-767-5246경기9대림산업오산 원동e-편한세상오산시 원동 40428∼522,368
(2,368)031-233-040010LG건설LG성남자이성남시 하대원동 218
(성원·OPC아파트재건축)24, 32,46910
(160)031-712-492810두산산업개발광명 철산두산위브광명시 철산동 5023∼43900
(381)02-501-6466
10신도종합건설신도브래뉴2차의정부시 금오동344-3
(금오주공2단지재건축)231,104
(369)031-828-5500
031-874-480010LG건설입북 자이수원시 입북동 15624, 32974
(257)02-728-257410SK건설가릉 SK뷰의정부시 가릉동656-1 (가릉주공)24∼421,019
(542)02-3700-848511대우건설안산9차푸르지오안산시 고잔동고잔지구 88블록38∼61716
(716)031-414-7799
11대한주택공사일산2지구주공 (공공분양)고양시 일산동일산2지구 B2블록301,150
(1,150)02-3416-370011포스코건설성복동포스코더(노,로)용인시 성복동 산69-133∼631,033
(1,033)02-3457-247111LG건설용인 성복
(1∼4단지)용인시 성복동산68-133∼613,468
(3,468)02-728-173412쌍용건설하갈 쌍용스윗닷홈용인시 기흥읍 하갈리25∼512,376
(2,376)080-011-0777분양 계획은 업체 사정에 따라 변경될 수 있음. 자료:유니에셋, 각 회사
김창원기자 changkim@donga.com