‘주상복합 아파트의 미래는 있는 것일까.’
이에 대한 부동산 전문가들의 답변은 명확하다. 과거처럼 분양권을 사고파는 단타 매매에는 미래가 없지만 본인의 실거주를 전제로 한 장기투자라면 여전히 승산이 있다는 것.
주상복합 아파트는 주거지역이 아닌 상업지역에 들어서는 주거시설이기 때문에 대체로 지하철이나 대로변에 자리 잡는다.
닥터아파트 강현구 정보분석실장은 “좋은 조건을 두루 갖춘 주상복합 아파트라면 주택경기 하락과 같은 ‘외풍’에도 흔들림이 없다”면서 “올해 말까지 전국에서 분양되는 5400여가구의 주상복합아파트를 눈여겨 볼 필요가 있다”고 말했다.
▽역세권 대단지 주상복합=풍림산업은 다음달 서울 종로구 사직동 54에 아파트 744가구 가운데 297가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 경복궁역이 걸어서 10분 거리고 서울 도심 진출입이 쉽다. 인근에 매동초, 배화여중고, 대신중고 등이 있으며 경복궁, 창경궁 등 문화공간도 풍부한 편. 오피스텔 286실도 함께 들어선다.
롯데건설은 서울 중구 황학동을 재개발한 자리에 아파트 1852가구 중 467가구(24, 33, 46평형)를 12월 분양할 예정이다. 청계천 복원에 따른 수혜가 예상되는 지역으로 지하철 6호선 동묘역과 2호선 신당역을 걸어서 이용할 수 있다.
LG건설은 서울 영등포구 여의도에 있는 ‘LG한성자이’를 다음달 분양할 계획. 한성아파트를 재건축하는 것으로 아파트 580가구와 오피스텔 350실로 구성돼 있다. 이 중 아파트 250가구와 오피스텔이 일반 분양된다. 지하철 5호선 여의도역이 걸어서 3분 거리이고 강남권과 이어지는 지하철 9호선이 공사 중이다.
▽조망이 좋은 주상복합=인정건설이 다음달 서울 광진구 노유동에 분양 예정인 ‘이튼타워리버’는 9층 이상에서 한강 조망이 가능하다. 아파트 260가구 중 178가구(33, 48, 54평형)를 일반 분양한다. 지하철 7호선 뚝섬유원지역이 단지 인근에 있으며 강남 진입이 쉬운 게 장점.
대우건설은 서울 용산구 한강로1가에 ‘월드마크타워 용산’ 160가구(39∼63평형)를 일반 분양한다. 오피스텔 198실과 함께 들어선다. 남산, 용산공원, 한강 조망(일부 고층)이 가능하고 지하철 4, 6호선 환승역 삼각지역이 단지 앞에 있다. 최근 개장한 용산 고속철역사와도 가까워 편의시설을 두루 갖췄다.
연내 분양 예정 주상복합아파트분양시기시공사위치사업평형총가구수(일반분양)연락처11월동양고속건설서울 광진구 군자동광진 동양파라곤20∼50122(122)02-468-0141인정건설서울 광진구 노유동능동로 이튼타워리버33, 48, 54260(178)02-499-8808대성산업서울 동대문구 신설동청계천 대성스카이렉스I30,3356(56)02-925-3800대성산업서울 동대문구 신설동청계천 대성스카이렉스II33112(112)02-925-3800대림산업서울 서초구 방배동방림시장 주상복합20∼40116(116)080-783-3000LG건설서울 영등포구 여의도(한성아파트재건축)LG한성자이47∼79580(250)02-785-8004대우건설서울 용산구 한강로1가대우월드마크타워용산39∼63160(160)02-568-5068풍림산업서울 종로구 사직동광화문 스페이스本 25∼58744(297)02-786-4111삼환기업대구 동구 신천3동삼환 나우빌24∼40158(79)02-740-2612대우자판건설부산 동래구 온천동부산 온천동 이안32, 34254(254)032-540-3757포스코건설부산 해운대구 우동 센텀시티지방산업단지 5블록포스코 더(노,로)센텀스타39∼96629(629)051-731-0013금강종합건설울산 남구 무거동KCC35, 50, 51253(253)02-513-5566한신공영충남 천안시 불당동불당 한신휴66∼96186(186)02-3393-331512월롯데건설서울 마포구 공덕동마포구 공덕동41∼90562(562)02-3480-9297갑을건설서울 성북구 하월곡동(월곡시장재건축)월곡동 갑을명가26∼34145(50)02-311-0561롯데건설서울 중구 황학동(황학구역재개발주상복합)황학동 롯데캐슬24, 33, 461,852(467)02-3480-9297
벽산건설부산 동래구 온천동벽산아스타34,46,53767(767)051-555-8355대우자판건설울산 남구 신정동대우이안32∼33191(191)032-540-3751남광토건서울 동대문구 전농동마이루트32∼46108(108)02-3011-0123삼성물산서울 마포구 아현동(마포재개발 3-2구역)래미안 아현35∼37126(95)1588-3588성원건설경기 고양시 토당동성원상떼빌33,40160(160)02-3404-2089분양일정은 업체 사정에 따라 연기될 수 있음.
-자료:유니에셋(www.uniasset.com)
김창원기자 changkim@donga.com