12월 전국의 아파트 분양 예상 물량은 2만7000여 채로 11월에 비해 절반 가량 줄어들 전망이다. 8·31 부동산 종합대책 이후 주택 시장이 침체된 데다가 겨울철 비수기가 겹쳤기 때문.
부동산정보제공업체인 닥터아파트에 따르면 내달 전국에서 분양될 아파트는 51곳 2만7595채(주상복합아파트와 오피스텔 제외)로 11월(5만9776채)보다 50% 이상 줄었다. 수도권에서는 △서울 2324채(12곳) △인천 23채(1곳) △경기 7275채(10곳) 등 총 9622채(23곳)가 분양되고 지방에서는 1만7973채(29곳)가 나온다.
○동시분양 폐지된 서울은 개별분양
이번 서울 지역의 분양은 개별분양이다. 동시분양이 폐지된 이후 처음 실시하는 것.
관심을 가질만한 곳으로는 마포구 창전동 마포창전 2차 쌍용 스위닷홈과 성동구 성수동 2가 현대 홈타운 등이 있다.
쌍용건설이 마포구 창전동에 분양하는 쌍용 스윗닷홈은 지역조합 아파트. 총 635채 중 25∼45평형 217채가 일반 분양될 예정이다.
지하철 6호선 광흥창역 바로 앞에 지어진다. 서강초등학교가 단지에 접해 있어 큰길을 이용하지 않고도 통학할 수 있다. 홍익대를 걸어서 갈 수 있고 현대백화점 신촌점이 가까이 있다.
성수동 2가 현대 홈타운은 현대건설이 KT부지에 445채를 지어 전 채를 일반 분양하는 곳이다. 18평부터 92평형까지 지어질 예정. 지하철 2호선 성수역이 가깝고 서울의 숲도 이용하기 쉽다. 2010년 개통 예정인 분당선 성수역도 걸어서 이용이 가능하다. 할인점으로는 이마트가 가까이 있다.
○경기 1000채 넘는 대단지 많아
이번 경기 지역 분양에서 전체 단지가 1000채가 넘는 곳이 3곳. 김포시 고촌면 ‘현대홈타운’은 2605채, 화성시 봉담읍 ‘봉담그대가 3단지’는 1036채, 남양주 가운지구 ‘뜨란채’는 1042채다.
현대건설은 김포시 고촌면에 34∼60평형으로 구성된 현대홈타운을 분양한다. 차로 15분 거리에 지하철 5호선 송정역이 있다. 지하철 9호선 연장선이 개통(2010년 예정)되면 교통여건은 개선될 것으로 보인다. 편의시설로는 이마트 김포공항점이 있다.
봉담 그대가 3단지는 임광토건이 짓는 아파트로 30∼54평형으로 구성된다. 1, 2단지와 함께 대단지를 이루고 봉담지구와 인접해 있다. 봉담∼과천 고속도로와 국도 43호선 등을 이용할 수 있다.
이번 분양에서는 기반 시설이 잘 갖춰지는 택지지구 분양물량도 많은 편이다.
○지방은 대구에 물량 많아
영남권과 충청권에 분양 물량이 많다. 하반기 들어 계속 분양 물량이 많았던 대구에서는 12월에도 지방 공급 물량의 30%를 조금 넘는 5810채가 나온다.
월드건설은 대구 달서구 월성동 월배지구단위계획지구 8블록에 월드메르디앙 아파트 857채(34∼80평형)를 분양한다. 이마트 월성점이 가까이 있다. 대구지하철 1호선 월배, 상인, 진천역을 걸어서 이용할 수 있다. 지구 안에 초등학교 5곳과 고등학교 1곳, 공원 7곳이 들어설 예정이다.
충남 아산시 배방면 공수리 아산 배방2차 푸르지오(34, 40평형 410채)와 천안시 불당동 한화 꿈에그린(38∼48평형 303채)은 아산 신도시와 인접해 있다. 아산신도시에는 2006년 2월부터 아파트가 공급될 예정이다.
12월 분양될 전국 주요 아파트위치총 규모(채)평형분양 물량(채)건설사서울 강서구 염창동(문학연립재건축)20231, 41106보람건설서울 마포구 창전동(조합)63525∼45217쌍용건설서울 성동구 성수동2가44518∼92445현대건설서울 성북구 장위동60020∼40600대명건축
서울 영등포구 신길동28832, 45288한화건설신도시 동탄 동탄지구(공공임대)1,09630, 321,096경기지방공사신도시 동탄 동탄지구54230, 32542남흥건설경기 김포시 고촌면2,60534∼602,605현대건설
경기 남양주시 가운지구(공공분양)1,04229, 331,042주공경기 용인시 마북동40032400동문건설경기 화성시 봉담읍1,03630∼541,036임광토건광주 북구 동림3지구(국민임대)1,30816, 221,308주공
광주 북구 동림2지구80835∼50808호반산업건설대구 남구 봉덕동42533∼56320현대건설대구 남구 봉덕동(강변아파트재건축)43024∼48320코오롱건설
대구 달서구 월배지구85734∼80857월드건설대구 달서구 유천동55532∼58555쌍용건설대구 달성군 다사읍77730∼52777성원건설대구 동구 신서동41933∼44419영조주택대구 북구 매천지구92829, 33928주공
대구 수성구 사월동1,26233, 441,262영조주택부산 강서구 명지동1,12434∼701,124극동건설울산 남구 무거동48149∼59481동문건설울산 울주군 범서읍69633∼50696월드건설울산 남구 신정동35933∼56359월드건설충남 아산시 권곡동1,04328, 341,043서해종합건설
충남 아산시 모종동42728∼40427대우건설충남 천안시 두정동97030∼53970대우건설충남 천안시 불당동30338∼48303한화건설충남 천안시 용곡동90034∼65900세광종합건설경남 양산시 양산물금지구68635, 32686동문건설
경북 구미시 옥계동 국가산업단지1,37835∼681,378현진강원 강릉시 노암동(노암주공1차 재건축)40020∼40160세창전남 목포시 석현동47635, 48476금호건설총가구수 200가구 이상 기준. 업체 사정에 따라 분양 시기 및 규모는 바뀔 수 있음.
자료:닥터아파트
허진석 기자 jameshuh@donga.com