판교신도시 때문에 수도권 아파트 분양에 많은 관심이 쏠려 있지만 올해에는 지방에서도 많은 아파트가 새로 분양된다.
닥터아파트에 따르면 올해 지방 택지지구 20곳에서 총 53개 단지 3만9137채가 일반 분양될 것으로 조사됐다. 올해 분양물량은 영남, 충청권에 집중된 것이 특징이다.
대부분이 택지지구 조성을 통해 교육, 편의시설, 교통편이 확충돼 새로운 주거지로 자리 잡을 전망이다. 원가연동제와 채권입찰제가 적용되는 곳이 많아 분양가도 주변 아파트보다 낮을 전망이다.
○ 부산 정관지구
부산 기장군 정관면 달산리 일대에 126만 평 규모로 조성돼 공동주택 2만8017채가 공급된다. 연내에 분양되는 물량은 8개 단지 8640채. 2008년 10월 완공 예정인 정관∼석대 간 고속화도로와 국도 7, 14호선과 연결되는 동면∼장안 간 연결도로가 2007년 12월 완공되면 양산, 울산 및 인근 지역의 접근성이 높아진다.
대주건설이 짓는 A-13블록(29∼43평형, 1759채), 현진이 짓는 A-7, A-9블록(평형 미정, 2209채), 효성이 짓는 A-17블록(26, 34평형, 1152채) 등 1000채 이상 대단지가 4, 5월에 분양된다.
○ 광주 수완지구
광주 광산구 수완동, 장덕동, 흑석동, 신가동 일대 141만5700평 규모로 2008년까지 공동주택 2만5066채(단독주택 1003채 포함)가 분양될 예정이다.
하남 산업단지의 동쪽, 운남지구의 북쪽, 신창지구의 서쪽과 접해 있는 광주 최대 규모의 택지지구로 운남지구의 생활편의시설 및 학교들을 이용할 수 있다.
이 중 14개 단지 9992채가 올해 하반기부터 분양을 시작한다. ○ 김해 율하지구
경남 김해시 장유면 관동리, 율하리, 장유리 일원 58만5000평 규모로 올해 말에 개발이 완료되며 공동주택 1만1903채가 공급된다.
차로 30분 거리인 창원, 부산 생활권에 속하며 지구 북쪽의 장유인터체인지를 통해 남해고속도로, 부산광역순환도로를 이용할 수 있어 교통 여건이 좋다.
올해는 4개 단지 2995채가 분양될 예정이며 6월 대우건설과 삼호가 첫 분양에 나선다. 대우건설은 3, 4블록에서 33∼48평형 988채를 분양하며 삼호는 11블록에서 34평형 단일 평형으로 592채를 내놓는다.
○ 아산 배방지구
배방지구는 충남 아산신도시 1단계 개발계획지역으로 배방면, 탕정면, 천안시 불당동 일대 107만 평 규모로 아파트 등 주택 7780채가 공급된다.
대한주택공사는 6월에 배방지구 3, 8블록 29∼33평형 1102채를 이 지구에서 처음으로 공급한다. 원가연동제 적용 대상 단지로 5년 동안 분양권 전매가 제한된다.
삼성전자가 이 일대에 61만 평에 이르는 초대형 액정표시장치(LCD) 단지를 건설하고 있고 현대자동차, 한보철강 등도 들어서 있어 대형 산업단지로 조성될 예정이다.
○ 경남 양산 물금지구
경남 양산시 중부동, 남부동, 교동 및 물금읍 동면 일대 총 323만 평 규모로 1∼3단계로 나눠 개발 중이며 2010년까지 공동주택 총 4만3960채가 들어선다. 부산 지하철 2호선 호포∼중부 간 연장구간이 2007년 9월 개통 예정이고 양산∼구포 간 고속국도와 경부고속도로, 경부고속철도가 지구를 통과해 주변 대도시로의 진출입이 편하다. 올해는 5개 단지 2988채가 분양될 예정이다.
박중현 기자 sanjuck@donga.com
지방 택지지구에서 분양되는 아파트지구위치평형분양
물량분양
시기시공사문의부산
정관지구A-13블록29∼4317594월대주건설062-231-2500A-7, A-9블록미정22095월현진031-446-1221A-17블록26, 3411525월효성02-707-4440A-10블록미정8679월롯데건설 1688-5500A-11블록미정7769월롯데건설 1688-5500충남 아산
배방지구3, 8블록29∼33 11026월주공042-602-4100
경남 김해
율하지구3, 4블록33∼489886월대우건설02-2288-311411블록345926월삼호080-535-3000미정6307월신일02-3489-660010블록33785하반기동원개발051-647-1118경남 양산
물금지구28블록37∼593582월현진055-366-008219블록25,325283월동문건설02-786-7344
30블록2667012월우미건설 1588-970718블록24∼33800하반기동원개발051-647-1118광주
수완지구14-11,19-2블록미정22297월현진062-361-80188-1블록344418월대주건설062-231-25008-2블록43, 526178월대주건설062-231-25008-4블록43, 524848월대주건설062-231-250017-2블록35∼3913768월대주건설062-231-250016-2블록3212739월우미건설 1588-9707해당 업체 사정에 따라 분양 시기 및 규모는 조정될 수 있음. 자료: 닥터아파트