아파트 분양 시장이 침체에 빠지면서 많은 건설회사가 몸부림치고 있다. 중도금 무이자 대출은 보통이고, 발코니 무료 확장 등의 인센티브를 내건 곳이 적지 않다.
따라서 잘 고른다면 내집 마련을 노리는 실수요자들에게는 최근 상황이 좋은 기회가 될 수 있다. 특히 1000채 이상의 수도권 대형 단지 중 일부는 상대적으로 집값이 떨어질 가능성이 적어 중·장기적 관점에서 관심을 둘 만하다.
경기 오산시 청호동에서는 GS건설이 짓는 오산 자이아파트 33평형 중 미분양된 110여 채가 주인을 찾고 있다. 중도금(분양가의 40%)을 무이자로 대출받을 수 있다. 양주시 삼숭동 양주자이 3차(1296채)도 29, 32평형 70여 채가 남아 있다.
의정부시 가능동에서 일신건영이 짓는 휴먼빌은 총 1019채 규모로 23, 33평형 30여 채가 남아 있다. 지하철 1호선 의정부 북부역이 멀지 않으며 계약금은 500만∼700만 원씩만 내고 중도금(분양가의 55%)을 무이자로 대출받을 수 있다.
올해 3월 분양을 시작한 김포신도시 장기지구 내 이지건설의 ‘더 원’ 아파트도 41평형 중 일부가 남아 있다. 지하철 5, 9호선 환승역인 김포공항역이 멀지 않은 게 장점. 9호선은 2011년 개통 예정이다. 이 밖에 인천 남동구 서창지구에는 서해종합건설이 짓는 서해그랑블 33평형이 계약금 5%, 중도금 60% 이자후불제 대출을 조건으로 새 주인을 찾고 있다.
수도권 일대 주요 미분양 아파트 단지 지역 아파트미분양평형총 가구수경기김포시장기동(장기지구)더원(6블록)41315
남양주시화도읍(마석지구)보미청광플러스원24,33758안성시공도읍(공도지구)금호어울림1단지34474금호어울림2단지39,47254금호어울림3단지34344양주시삼숭동양주자이3차(6,7단지)29,321296오산시청호동오산자이331060
의정부시가능동일신건영 휴먼빌23,331019녹양동(녹양지구)의정부 녹양 뜨란채32,33520화성시봉담읍봉담 비바패밀리1,2단지341210인천남동구서창동(서창지구)서해그랑블33523서구불로동(불로지구)삼보해피하임35866자료: 스피드뱅크
이승헌 기자 ddr@donga.com