‘20∼30평형대 뜨고, 40∼50평형대 지고.’
최근 전국의 아파트 분양 시장에서 30평형대 이하 아파트들이 ‘상한가’를 누리는 반면 40평형대 이상 아파트의 인기는 빠르게 식어가고 있다.
공시가격 6억 원이 넘는 주택에 대한 종합부동산세 부과계획 등으로 큰 아파트는 부담스러워졌지만 발코니 개조가 쉬워진 덕에 30평형대 아파트는 넓게 쓸 수 있게 됐기 때문.
10일 건설업계에 따르면 롯데건설이 지난달 26∼28일 청약을 받은 서울 중구 황학동 주상복합아파트 롯데캐슬 23평형의 청약 경쟁률은 7.8 대 1이었다.
이에 비해 같은 아파트 45평형은 2.38 대 1에 그쳤다. 주상복합아파트는 통상 대형 평형을 찾는 사람이 많은데도 예상을 깨고 작은 아파트로 사람들이 몰린 것.
이달 4∼6일 청약을 받은 서울 종로구 숭인동 현대아파트도 33평형의 청약 경쟁률은 43.5 대 1에 이른 반면 41평형은 3순위까지 청약을 받은 끝에 간신히 1.1 대 1의 경쟁률을 채웠다.
부동산 전문가들은 공시가격 6억 원 초과 주택에 대한 종부세 부과, 금융회사 주택담보대출 억제 등이 아파트 분양시장에 실질적인 영향을 미치기 시작한 것으로 분석했다.
지난해 12월부터 합법화된 발코니 확장도 20∼30평형대 아파트의 몸값을 올려놓았다.
5∼6일 청약을 받은 서울 중구 충무로4가 자이 주상복합아파트의 경우 34평형을 분양받아 발코니를 확장하면 40평형대 아파트와 같은 공간을 확보할 수 있다. 이 아파트의 청약 경쟁률은 31∼34평형이 3.9∼6 대 1.
GS건설 이상선 분양소장은 “20평형대 아파트의 발코니를 확장하면 30평형대, 30평형대를 확장하면 40평형대로 활용할 수 있는 만큼 무리한 부담을 지면서 40평형대 이상을 고집하는 소비자들이 줄어들고 있다”고 말했다.
최근 청약 마감한 아파트의 경쟁률지역 및 아파트청약 경쟁률20∼30평형대40∼50평형대서울 종로구 숭인동
현대아파트25평형A 12 대 1
25평형B 13 대 1
33평형 43.5 대 141평형 1.1 대 1서울 중구 황학동
롯데캐슬23평형 7.8 대 145평형 2.3 대 1서울 중구 충무로4가
자이 주상복합
아파트31평형A 5.5 대 1
31평형B 6 대 1
34평형 3.9 대 144평형 1.5 대 1
49평형 1 대 1
52평형 1.1 대 1 자료: 각 건설사
김유영 기자 abc@donga.com
박중현 기자 sanjuck@donga.com