코오롱건설의 인천 송도 ‘더 프라우’ 오피스텔 분양에 1만여 명이 몰리는 등 오피스텔이 투자자들의 관심을 끌고 있다. 그러나 부동산업계 관계자들은 2004년 이후 미분양 적체가 심각한 상황이어서 신중히 투자할 필요가 있다고 조언한다.
서울 용산의 파크타워 오피스텔과 평촌신도시의 대림아크로타워 등에 프리미엄이 붙기는 했지만 이는 어디까지나 인근 아파트 값이 상승하면서 생긴 국지적인 현상이라는 것이다.
올해 분양될 예정인 주요 오피스텔을 소개한다.
○ 서울 성북구 하월곡동 극동 코업스타클래스
극동건설은 서울 성북구 하월곡동에 초고층 주상복합 코업스타클래스를 상반기 중 분양할 예정이다. 41층 초고층으로 지어지는 코업스타클래스는 주상복합 아파트와 오피스텔로 구성된다. 10∼41층에는 55∼67평형 아파트 120채가, 저층부에는 28∼53평형 오피스텔 106실이 들어선다. 단지 바로 앞에 지하철 6호선 월곡역이 있다. 내부순환도로와 북부간선도로 교차점에 위치해 있어 교통이 편리한 편이다.
○ 서울 마포구 성산동 토마토위드안
서울 마포구 성산동에는 토마토이앤씨가 4월쯤 주거용 오피스텔 66실을 분양한다. 평형별로는 25평형 18실, 29실 12실, 38평형 36실이다. 마포농수산물시장과 중앙한방병원, 월드컵경기장, 월드컵공원 등이 인근에 있다.
○ 서울 영등포구 양평동 구산드림타워
구산건설은 서울 영등포구 양평동에 33평형 오피스텔 101실을 5월쯤 공급한다. 양평교와 성산대교가 인접해 있어 차량을 이용한 교통은 양호한 편이다. 그러나 주변에 지하철역은 없다. 가까운 곳에 여가를 즐길 수 있는 한강시민공원과 선유도공원이 있다.
올 상반기 분양 예정 오피스텔-위치건설사평형분양 물량(채)분양 시기서울마포구 성산동토마토이앤씨25∼38664월성북구 하월곡동극동건설29∼47106상반기영등포구 양평동구산건설331015월경기화성시 동탄면서해종합건설18∼36122상반기화성시 동탄면풍성주택35∼102504월부산부산진구 부전동포스코건설20∼40319상반기울산남구 신정동한진중공업20∼4075상반기분양 시기와 물량은 사정에 따라 변동될 수 있음. 자료: 스피드뱅크
허진석 기자 jameshuh@donga.com