《최근 가점제 등 주택법 개정안이 입법예고되면서 새 제도에 불리한 예비 청약자들이 분양 물량에 관심을 보이고 있다. 분양가 상한제를 피하려는 건설업계의 이해관계와 맞물려 분양시장의 열기는 더욱 뜨거워질 것으로 예상된다. 내집마련정보사(www.yesapt.com)에 따르면 올해 6월 경기도와 인천에서 분양 예정인 아파트는 58개 단지 3만3479채로 이 중 조합원분을 제외한 3만511채가 일반 분양된다. 6월 경인지역의 분양물량 특징은 1000가구가 넘는 대단지가 7곳이나 포진해 일반분양 물량의 로열층 당첨 확률도 높다는 점이다.》
○ 경기 고양시 탄현동
임광토건과 진흥기업이 일산 탄현지역에 ‘일산 임광 진흥아파트’ 905채를 분양한다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 12∼15층 아파트 16개동 규모로 25평형 192채, 32평형 186채, 33평형 89채, 46평형 438채가 들어선다.
일산신도시와 인근 탄현지구 등은 대부분 10년 이상된 아파트 단지가 밀집해 있으며, 최근 공급이 거의 없었기 때문에 새 아파트가 관심을 끌 것으로 보인다.
입주자들의 선택 사항인 확장형 평면과 고급화된 마감재, 피트니스센터 등도 아파트의 장점을 부각시킬 수 있는 요소로 꼽힌다. 주변에서 찾아보기 힘든 타워형으로 설계돼 건물 세련미 또한 뛰어나다.
○ 경기 여주군 현암리
대우자동차판매㈜ 건설부문이 여주군 여주읍 현암리에서 ‘iaan 여주강변’ 586채를 분양한다. 지하 1층, 지상 25층의 7개동에 33평형 486채, 49평형 100채로 구성된다. 이 지역은 2007년 현암리 오학리 등의 여주읍 편입으로 신도시 형성이 현실화되면서 건설업체들이 잇따라 아파트 분양계획을 내놓고 있어 신흥 주거타운으로 탈바꿈할 것으로 전망된다.
하나로마트와 AMC할인마트 등 쇼핑센터, 농협 등 금융기관이 인근에 있어 생활 편의성이 뛰어나며 신세계첼시 명품 아웃렛과 이마트도 개장할 예정이다.
○ 경기 용인시 동천동
래미안동천은 용인시 수지구 동천동 417 일대 5만9800여 평의 대지에 2394채 규모로 세워지는 대단지아파트다.
서울 강남에서 약 20km, 판교에서 약 7km, 분당에서 약 5km 떨어져 있어 강남, 판교, 분당을 아우르는 ‘제2의 판교’로 용인시에서도 기대가 높은 현장이다. 기존의 경부고속도로 외에 도심고속화도로(예정), 지하철 신분당선 동천역(예정) 등이 개설되면 교통여건도 좋아질 것으로 예상된다.
○ 경기 남양주시 마석우리
남양주시 마석택지지구 인근의 마석우리 일대에서 대주피오레 286채가 분양을 준비하고 있다. 36평형과 38평형으로 이뤄져 있으며 신흥 주거지로 주목 받고 있다. 특히 단지 인근에 천마산과 북한강이 있어 자연친화적인 환경을 자랑한다.
○ 경기 오산시 양산동
대림산업은 6월에 오산시 양산동 140 일대(미원모방 용지)에서 30평형 124채, 33평형 624채, 39평형 259채, 45평형 245채, 48평형 243채, 60평형 174채 등 총 1670채의 ‘오산양산 e-편한세상’을 분양할 예정이다. 단지 인근에는 초등학교(화성 벌말초, 송화초)와 중고교(안용중, 병점고)가 있어 교육환경도 양호한 편이다.
○ 경기 화성시 동탄지구
풍성주택은 화성시 동탄중심상업지구에 ‘풍성 위버폴리스’ 주상복합을 공급한다. 아파트 46평형 198채, 오피스텔 23∼69평형 50실을 합한 총 248가구 규모로 중심상업지 메타폴리스와 인접해 있다. 외벽 전면의 글라스 커튼월 시공이 특징이며 2개동 중간에 스카이브리지(20∼21층 동간)를 설치할 계획이다. 평면도 가족구성 및 생활패턴에 맞게 방의 크기와 개수를 조정할 수 있도록 했다.
○ 인천 연수구 송도동
GS건설은 인천 연수구 송도동에서 ‘송도자이 하버뷰’ 1069채를 분양한다. 지하 2층, 지상 20층 17개동 규모로 34∼113평형의 아파트가 들어선다. 1700여 대의 주차공간도 확보할 예정이다. 공사 중인 송도 포스코 퍼스트월드와 컨벤션센터가 인접해 있고, 특히 일부 가구에서는 중앙공원의 조망도 가능하다. 고층부에서는 서해 바다도 볼 수 있다.
정세진 기자 mint4a@donga.com
6월 수도권 아파트 주상복합 분양 계획 위치 시공사 총물량 (채) 평형 일반분양 (채) 고양시 탄현동 진흥기업/임광토건 905 25∼46 905 용인시 상현동 현대건설 860 38∼84 860 여주군 여주읍 현암리 대우자판 586 33∼49 586 화성시 동탄지구 서해종합건설 333 41∼62 220 23∼44 113 용인시 영덕동 희성건설 200 45∼50 200 의왕시 포일동 두산건설 450 25,33 20 안양시 비산동 성원건설 177 27∼55 40 안양시 호계동 흥화공업 149 33 46 시흥시 신천동 삼환기업 419 25∼44 419 화성시 봉담읍 현대산업개발 829 34∼55 829 용인시 동천동 삼성물산 2394 34∼100 2394 오산시 양산동 ㈜효성 396 34∼45 396 남양주시 화도읍 창현리 대우자판 388 33∼78 388 남양주시 화도읍 마석우리 대주건설 286 36,38 286 오산시 갈곶동 대주건설 226 36, 48 226 오산시 양산동 대림산업 1670 30∼60 1670 인천 남동구 고잔동,논현동 한화건설 4226 34∼75 4226 인천 연수구 송도동 GS건설 1069 34∼113 1069 용인시 성복동 GS건설(DSD부림) 500 36∼58 500 인천 연수구 송도동 포스코건설 729 31∼114 729 광주시 태전동 우림건설 475 34∼45 475 광주시 송정동 우림건설 372 33, 39 114 양주시 고읍지구 우남건설 376 34 376 양주시 고읍택지지구 우미건설 515 33∼34 515 용인시 기흥구 보라지구 일성건설 88 43∼59 88 인천 남구 용현동 금호건설 180 23∼33 19 인천 남구 용현5동 금호건설 209 28 11 화성시 동탄중심상업지구 풍성주택 248 46 198 23∼69 50 화성시 동탄지구 신일 99 46∼47 99 구리시 교문동 금호건설 276 33∼47 55 남양주시 도농동 진흥기업 234 36∼71 234 수원시 화서동 동문건설 222 42∼51 222 광주시 송정동 우정건설 800 32∼48 800 광주시 탄벌동 경남기업㈜ 975 33∼46 975 의정부시 의정부2동 신도종합건설 88 58, 62 88 남양주시 화도읍 묵현리 신도산업개발 358 34∼55 358 용인시 영덕동 흥덕지구 동원종합개발 720 35 720 평택시 서정동 롯데건설 828 24∼55 247 남양주시 진접읍 롯데건설 484 26∼34 484 고양시 벽제동 풍림산업 653 24∼45 653 분양 일정 등은 건설사 사정에 따라 바뀔 수 있음. 자료: 내집마련정보사