국내 집값이 미국 주택 가격과 동조화 현상을 보이는 데다 국내 금리도 당분간 상승세를 유지할 것으로 보여 현재 집값 조정 국면이 지속될 것이라는 전망이 나왔다.
국회 예산정책처는 8일 ‘해외 주요국의 부동산 가격 조정과 시사점’ 보고서에서 “미국의 주택 가격 조정 기간이 당초 예상보다 길어지고 조정 폭이 커지면 국내 집값 조정도 지금보다 커질 것”이라며 이같이 밝혔다.
이 보고서는 미국 주택 가격과 영국, 호주, 뉴질랜드, 한국의 집값을 분석한 결과 미국 주택 가격이 10% 하락하면 국내 집값은 1.5% 정도 떨어지고, 4개국의 주택 가격은 평균 5.3% 하락한다고 추정했다. 또 경제 및 금융시장이 글로벌화되면서 부동산 가격도 동조화가 강해지고 있다고 지적했다.
정임수 기자 imsoo@donga.com