가을 이사철 전세 구하기
가을철 전셋집을 마련하려는 실수요자들의 움직임이 활발해지고 있다.
분양가 상한제와 청약가점제 시행으로 내 집 마련을 미루는 사람이 늘고, 결혼시즌과 이사철을 맞아 전셋집을 구하려는 수요도 대거 몰리고 있기 때문이다. 이런 때일수록 전세 수요자들은 신규 입주예정 아파트에 관심을 가져 볼 만하다.
신규 입주예정 아파트나, 입주한 지 얼마 되지 않은 아파트의 경우 잔금을 마련하지 못한 실소유자가 전세보증금을 받아 잔금을 치르거나, 잔금 납부일이 임박할수록 임대인보다 임차인에게 유리한 조건의 물건들이 나오기 때문이다.
○ 서울지역
10월 성북구에서 삼선동 푸르지오와 하월곡동 래미안이 입주를 시작한다.
삼선1구역을 재개발한 삼선푸르지오는 72∼132m²(22∼40평형) 규모의 총 1149채로 지하철 6호선 창신, 보문역이 가깝고 4호선 한성대입구역도 인접해 있다.
래미안 월곡2차는 79∼135m²(24∼41평형)로 지하철 6호선 월곡역이 걸어서 5분 거리. 북부간선도로 및 내부순환도로가 가까워 강남북으로 진출입하기가 수월하다. 마포구 창전동에 쌍용스윗닷홈 635채도 11월 입주 예정이다.
12월 입주 예정인 서울 송파구 가락동의 래미안가락(919채)과 송파구 장지동 7, 9단지의 397채도 눈여겨 볼 만하다.
올해 1∼3분기(1∼9월)에 입주한 아파트는 강동구 암사동의 프라이어팰리스 79∼142m²(24∼43평형), 동대문구 장안동의 힐스테이트 76∼106m²(23∼32평형), 성동구 금호동의 서울숲푸르지오 73∼99m²(22∼30평형) 등이 있다.
최근 입주를 시작한 송파구 잠실동의 트리지움도 83∼142m²(25∼43평형) 등 다양한 규모의 아파트 전세가 나오고 있다.
○ 경기·인천지역
올 상반기 입주를 시작한 용인시 수지구 동천지구 소재 동문굿모닝힐은 106m²(32평형) 단일 평형 1334채의 대단지로 분당선 오리역과 미금역이 가깝다.
남양주시 와부읍 덕소 세양청마루 한강애와 금강펜테리움도 입주 중이다. 세양청마루 한강애는 110∼133m²(33∼40평형) 216채로 연말 개통되는 1호선 연장 덕소전철역이 가깝고, 한강이 내려다 보인다고 회사 측은 설명한다.
금강펜테리움 110m²(33평형) 500채도 입주 중이다. 진접지구 초입에 위치에 있고 타워형으로 설계됐다. 화성시에는 주공뜨란채6단지 95∼109m²(29∼33평형) 736채가 입주 예정이다.
인천 계양구 동양지구에서는 일신 휴먼빌 110∼143m²(33∼43평형) 총 466채가 입주를 시작한다. 걸어서 인천지하철 1호선 박촌역과 귤현역을 이용할 수 있다.
인천 서구 마전동 금호어울림은 100∼110m²(30∼33평형)의 총 163채로 인근 생활편의 시설로는 홈플러스가 있다. 주변에 검단초, 검단중, 검단고가 있어 교육여건도 우수한 편이다
지방의 경우 역시 상반기보다 3만여 채 증가한 8만3688가구의 아파트가 하반기에 입주할 예정이다.
경남 1만2842채, 대구 1만1616채, 부산 1만708채 등 영남권에만 3만5000여 채가 집중돼 있다. 지방에서 상대적으로 입주 예정일이 몰려 있는 시기는 12월(2만5034채)이다.
올해 4분기 수도권 신규 입주 아파트위치아파트규모(m²)공급량(채)서울강서구 내발산동마곡수명산파크106979강서구 염창동보람더하임1차102∼135221
강서구 화곡동이편한세상아이파크(화곡2지구)79∼1352517동작구 상도동브라운스톤상도76∼106415마포구 창전동쌍용스윗닷홈2차83∼149635성북구 삼선동2가삼선푸르지오72∼132864성북구 하월곡동 래미안월곡2차79∼135787송파구 가락동래미안가락86∼142919
송파구 장지동장지지구7, 9단지83∼112397
경기광명시 철산동 광명푸르지오79∼155426구리시 교문동이수브라운스톤106292남양주시 와부읍성일우리미83∼106159남양주시 진접읍금강펜테리움110500부천시 오정구 여월동여월휴먼시아96∼109899성남시 중원구 도촌동도촌휴먼시아96∼109408안산시 단원구 신길동신길온천역2차휴먼빌109∼145500안성시 공도읍 안성공도어울림2단지129∼155254안성시 석정동우남퍼스트빌116∼178486
용인시 기흥구 동백동동문굿모닝힐106510용인시 수지구 동천동동문굿모닝힐5, 6차106∼1551554의정부시 금오동신도브래뉴업76∼1581111파주시 문산읍진흥더블파크