■수도권 상반기
주목, 이 아파트
《이번 주말부터 6월 말까지 서울 등 수도권에서 새 아파트 3만1000여 채가 공급된다. 23일 닥터아파트와 건설업계에 따르면 상반기 중 서울 2771채, 경기 2만2468채, 인천 6465채 등 수도권에서 모두 3만1704채가 분양된다. 최근 수도권에서도 미분양 아파트가 많지만 서울 강북권과 경기 남양주 등에서는 소형 아파트를 중심으로 집값이 상승하고 있다. 올해 들어 집값이 약세인 경기 용인 지역에서도 최근 분양한 소형아파트는 높은 청약률을 나타내고 있다. 부동산 경기가 전반적으로 침체돼 있어도 입지여건이 좋은 곳은 여전히 인기를 누리는 셈이다. 특히 4∼6월 분양 예정인 아파트 중에는 서울 마포구와 용산구, 인천 청라지구 등 관심지역이 많다.》
○ 서울 마포·용산구 잇단 분양
서울에서는 마포구, 용산구, 서초구 등에서 공급될 아파트가 관심을 끈다.
대우건설은 서울 용산구 효창동 효창3구역을 재개발해 짓는 302채 가운데 78∼147m² 161채를 6월 일반에 분양한다.
지하철 6호선 효창공원앞역이 단지 바로 앞에 있다. 원효로를 이용해 강변도로와 올림픽대로 등에 쉽게 진입할 수 있다.
GS건설은 6월 서울 마포구 합정동에서 163∼322m² 540채를 분양한다.
상암디지털미디어센터(DMC)와 월드컵경기장 등이 가깝고 합정균형발전촉진지구에 포함돼 있어 개발 기대가 큰 곳이다. 지하철2호선 합정역까지 걸어서 5분이면 갈 수 있다.
상반기 중 공급될 아파트 가운데 강남권에서는 두산건설이 서초구 서초동 세종아파트를 재건축한 98가구가 유일하다. 98채 가운데 106m² 35채, 159m² 2채 등이 5월 분양된다.
공사가 거의 완료돼 올해 10월이면 입주할 수 있다. 지하철 2호선 강남역이 가깝다.
한진중공업이 서울 동작구 상도동에 짓는 ‘한진해모로’와 삼성건설이 서울 성북구 종암동에 공급할 ‘래미안 종암 3차’는 모두 1000채 이상 대단지여서 주목된다.
한진중공업은 1559채 가운데 85∼145m² 286채를 5월 분양할 예정이다. 언덕에 위치해 전망이 좋고 지하철 7호선 숭실대입구역이 가깝다.
래미안 종암3차는 종암5구역을 재개발해 들어선다. 1025채 중 일반 분양분은 76∼142m² 330채다.
○ 부천 중동주공아파트 3000여 채 대단지로 탈바꿈
대림산업, 대우건설, 현대산업개발 등 3개 업체는 컨소시엄을 구성해 경기 부천시 중동 중동주공아파트를 재건축해 3090채를 짓고 있다.
이 가운데 80∼130m² 412채가 이달 말 일반에 공급된다. 후분양 아파트여서 2008년 12월 입주할 수 있다. 중동역까지 걸어서 5분 정도면 갈 수 있고 현대백화점, 홈에버 등 유통시설이 가깝다.
대한주택공사는 5월 경기 광명시 소하지구에 짓는 124∼166m² 1310채를 분양한다. 채권입찰제가 적용되며 계약 후 7년간 전매를 할 수 없다.
소하지구는 안양천과 경부선 철도를 따라 조성된 택지지구로 서울로 가기 쉬운 곳이다.
주공은 5월 경기 의왕시 청계지구에서도 128∼169m² 266채를 분양한다.
청계지구는 용적률이 155% 이하여서 건물 사이 간격이 넓고 쾌적하다. 평촌신도시의 편의시설을 이용하기 쉽다.
대우자동차판매 건설부문은 5월 중 경기 평택시 청북지구에 114∼115m² 640채를 선보인다. 분양가 상한제가 적용되는 곳이어서 계약 후 10년간 전매를 할 수 없다.
청북지구는 국내 처음으로 택지개발지구 내에 퍼블릭 골프장이 조성되는 곳이다.
○ 인천 청라지구 주목
인천경제자유구역 조성 등 개발 계획이 많은 인천에서는 청라지구에 관심을 가질 만하다.
청라지구는 인천경제자유구역에 포함돼 있으며 지난해 분양된 단지들이 높은 청약경쟁률을 나타냈다.
호반건설은 청라지구 A20블록에서 113∼114m² 620채를 6월에 분양할 예정이다.
인천공항, 김포공항, 검단신도시, 서울 마곡·상암지구 등으로 가기 쉽다. 서울 화곡역과 청라지구를 연결하는 간선급행버스가 2013년부터 운행할 예정이다.
대우건설은 인천 연수구 연수동에 지을 ‘대우 월드마크’ 주상복합 436채를 5월 공급한다.
연수동은 송도국제도시와 가깝다. 이 아파트 주변으로 롯데마트, 이마트 등이 들어서 있다.
김포신도시 내 양촌지구에서는 우남건설이 129∼162m² 1186채를 6월 분양할 예정이다.
김포신도시는 경기 김포시 장기동, 운양동, 양촌면 일대에 자족형 신도시로 개발되고 있다.
4~6월 서울 등 수도권 주요 분양 예정 아파트구분위치시공사공급 물량(채)면적(m²)분양시기서울동작구 상도동한진중공업155985∼1455월동대문구 답십리12구역 재개발한신공영14184∼1465월서초구 서초동 (세종아파트 재건축)두산건설98106∼1595월성북구 종암5구역 재개발삼성물산102576∼1425월
중구 순화1-1구역 재개발)동부건설156152∼2705월마포구 합정동 균형발전촉진지구GS건설617163∼3226월용산구 효창3구역 재개발대우건설30278∼1476월인천서구 청라지구 원건설1284855월서구 청라지구 호반건설1051805월서구 청라지구 호반건설7451115월서구 오류지구풍림산업2071125월연수구 연수동대우건설436미정5월
서구 청라지구호반건설620113∼1146월경기중동(중동주공 재건축)현대산업개발, 대림산업, 대우건설309080∼1304월광명시 소하지구대한주택공사1310124∼1665월광주시 오포읍대림산업248161∼1945월의왕시 청계지구 대한주택공사266128∼1695월평택시 청북지구대우자동차판매 건설부문640114∼1155월평택시 청북지구우림건설1051126∼1625월김포시 양촌지구우남건설1186129∼1626월공급 시기와 분양 물량은 업체 사정에 따라 바뀔 수 있음. 자료: 닥터아파트(www.DrApt.com), 각 업체
이은우 기자 libra@donga.com