부자들의 돈버는 라이프 스타일!

무엇보다도, 부동산 투자는 과학적으로 한다!

VIP 클래스, 상위1%의 라이프 스타일을 고수하는 대다수의 부자들은 필요이상의 소비력을 가진 듯 비추어지지만, 실재 취재 과정에서 만난 상당수 부자들은 절약, 자기개발 ,정보습득 등에 많은 시간을 쏟고 있었다. 주식,펀드, 수익형부동산 투자 등 끊임없는 시장변화에 맞춰 다양한 각도로 자산의 재창출에 분투하고 있다.

왜 수익형 부동산에 주목하는가?

저 금리 시장, 불확실한 경제 지표 속에서 일생일대의 투자 기회를 잘 활용한다면, 일반 투자자들에게도 평생에 둘도 없는 천시(天時)의 기회가 오기 때문이다. 하지만 어설픈 일반적 접근이 아닌 과학적,체계적인 접근이 먼저 요구된다.

우선 現시장금리 및 국내외의 경제 추세를 파악하고 개인 또는 기업의 자산 포트폴리오를 잘 작성해야 한다.

저금리가 고착화 되고 있는 상항에서 노령화, 조기퇴직이라는 새로운 환경 변화가 대두되면서 현재 가계의 금융자산 구조는 이제 저축에서 투자로 변해 가고 있다. 근로소득만으로는 재산증식의 한계를 느끼는 시대상황과 맞물려 가계의 저축보다는 안정된 투자를 원하는 중산층이 더욱 두터워지는 현실 때문이다. 국내의 수익형부동산 투자의 시작과 달리 선진국의 수익형부동산은 이미 1980년대를 기점으로 활성화되었다.

불확실한 현 상황 속에서 지속적으로 수익을 내는 이른바 '수익형부동산'의 대표적인 '원룸'의 대두가 바로 이러한 시대상 때문이라고 할 수 있다.

하지만 섣불리 정확한 정보와 치밀한 전략 없이 상가 투자에 뛰어 들었다간 대다수의 경우 낭패를 보는 경우를 종종 접한다. 정확한 설계와 전문가들이 꼭 찝어 이야기하는 중요한 과학적인 투자포인트 big3만 숙지하여도 성공적인 미래설계를 보장받을 수 있을 것이다.(문의 전화 : 032-328-7939)

수익형 부동산은 어떻게 투자하는가?

성공투자포인트 BIG3
1. 안정성
첫째 건물착공에서 준공까지 무리없이 진행될 수 있는지 둘째 투자금의 자금은 분명히 관리되어지고 있는지 그리고 공실가능성은 없는지 이러한 리스크는 이미 건물이 준공되어 있다면 더더욱 안전하다.

2. 수익성과 환금성
원룸를 분양 받는 투자자는 건축을 하는 곳 인지 다 지어진 건물인지 , 임대수요 또한 기대치만큼 책정 되어있다면 수익성은 확보한 것이나 마찬가지다. 또한 언제든지 조기에 현금화 할 수 있어야 하며, 원룸 주변의 개발호재 살펴보고 투자해야 한다.

3. 미래 비젼 (향후 가치 상승)
역세권에 위치해있는지, 나 홀로 부동산이라서 상권형성에 시간이 걸리지는 않는지, 추후
입지 개발에 따른 인프라 형성이 잘 갖추어졌는지, 국가나 행정도시, 지자체에서 개발정책을 가지고 프로젝트를 추진하고 있는지 등의 사안을 감안한다면, 승부수를 노려볼만하다고 볼 수 있다.

ZOOM IN 노블레스빌 (노블레스빌의 주변 들여다보기)
1. 1호선 송내역 역세권,7호선 연장 공사로 마지막 수혜지역
2. GS백화점,이마트홈플러스-세이브존,뉴코아 킴스클럽,현대백화점,멀티플랙스극장
3. 서울 외곽순환도로 와 경인고속국도가를 지나가며 경전철 및 복선전철이 개통예정
4. 2015까지 50여 곳에서 재개발, 재건축, 뉴타운사업 진행중

반석건설에서 책임준공을 하고 분양과 임대부터 관리운영을 시행사 에이치와이디앤씨에서 직접 한다. 실투자금 4,000~5,000만원대의 소자본으로 투자가 가능하다.

선착순 자리지정으로 어떤 호실을 선택하느냐에 따라 채광의유무가 가려짐으로써 월세수익의 편차가 있음을 관계자는 말한다. 한채당 5400~6700만원선으로 자금에 맞게 먼저 자리선점 후에 샘플 하우스에서 계약유무만 결정하면 된다. 은행이자보다 3배 이상 높은 임대수익으로 주변의 시세 대비 저렴하게 책정되어 조기마감을 앞두고 있으니 서두르는 편이 유리하겠다. (문의 전화 : 032-328-7939)