그 해답은 늘어난 수명만큼 장기적으로 꾸준한 경제적 안정을 줄 수 있는 재테크 수단이 필요한데 이와 관련된 것이 꾸준히 안정적인 임대수익을 얻을 수 있는 상가와 같은 수익형 부동산 이다. 이러한 부동산도 역세권에 위치하며 안정된 상권에서 임대가 맞추어진 상가라면 최고의 상가라 할 수 있다.
특히 재개발 지역이나 개발 호재가 있는 지역은 어김없이 주변상권에 대한 기대감이 높아지고 있어 이러한 지역의 상가가 있다면 노려볼만 하다. 그리고 수익형 부동산의 보너스적인 요소는 단지 매달 지급되는 월세만을 노리는 것이 아니다. 장사가 잘되는 경우 시세차익이 발생할 수도 있다는 것이다. 처음부터 안정적인 상권인지 장사가 잘 될 곳인지를 따져보고 고른 수익형 상품이라면 오르면 올랐지 떨어 질리는 없다. 매달 꾸준한 임대수익은 물론이고 향후 부가적인 시세차익도 덤으로 누릴 수 있는 일석이조의 안정적인 수익형 부동산은 노후재테크 수단으로 전혀 손색이 없다.
▶ 서울 서남권 르네상스 사업의 중심지 ‘구로역세권’
새롭게 부상하고 있는 구로역세권은 강남북 불균형해소를 위해 서울시가 약속한 서남부의 전략적 입지이다. 각종 야외공연시설 확충과 안양천 수질개선 및 휴식공간 조성등 서남권 시계지역이 쾌적한 주거지역으로 종합개발 예정에 있다.
나인스 에비뉴는 5만9천㎡의 규모를 자랑하는 대형 아울렛몰이다. 10개 관 규모의 CGV영화관과 애경백화점을 스카이브릿지로 연결해 백화점 영화관, 아울렛의 원스톱 쇼핑이 가능하고 공연장을 이용하여 365일 공연을 기획, 유동인구의 극대화를 통해 자연스럽게 매출의 신장을 꾀하였다.
특히 인기리에 종영한 드라마 ‘아이리스’의 제작 및 지원 상가로 향후 꾸준한 투자마케팅과 높은 이슈화가 기대되기 때문에 투자 가치가 매우 높다. 또한 나인스 에비뉴는 한류열풍의 대표 이병헌이 직접 운영하는 ‘카오스’라는 모자 및 악세서리 샵을 비롯해 최고의 전성기를 누리고 있는 정준호, 최지우, 임호의 스타샵을 통해 한류스타를 직접 만나볼 수 있다는 것이 가장 큰 장점으로 또 하나의 한류메카로 자리 잡을 것이라 예상된다.
또한 가장 주목할 만한 점은 로비층에 스타갤러리 아뜨엔느가 현재 인테리어 공사 중으로 4월 중에 오픈 되며 한류스타 배용준을 비롯하여 플레이보이즈 야구단(김승우, 장동건, 현빈 등)의 MD상품이 판매될 예정이다.
▶ 지하4층 지상36층 초대형건물
건물 구성은 지하4층~지상36층 규모이며 지하3층~지상4층이 대형 아울렛매장으로, 지하3층은 대규모의 휘트니스센터, 지하2층은 커뮤니티존이며, 지하1층은 마트, 뷰티컬러죤, 리빙존 등 생활 편의 시설로 구성되며 로비 층은 메인패션몰과 브랜드별 멀티메가샵 그리고 스타샵이 입점해 있으며, 지상1층은 여성복, 케릭터케쥬얼, 잡화존 지상2층은 남성복, 스포츠아웃도어, 지상3층은 프로포즈웨딩홀, 지상4층은 전문식당가 및 푸드코트가 입점하여 성황리에 영업 중이다. 지상5층부터는 ‘신구로자이’ 아파트로 입주가 완료 되었다.
▶임대완료 ==> 연 12%+∝ 수익발생
나인스 에비뉴 메가아울렛 매장이 더욱더 큰 투자가치가 있는 것은 모든 상가가 임대완료되어 6,800만원~14,500만원의 다양한 투자로 연 816만원~1,740만원의 수익을 2년간 보장받을 수 있다는 것이다. 특히 3층 실투자금은 3천만원대로 1,632만원을 일시 지급받을 수 있다. 선착순 층, 호수 지정이므로 향후 점포위치에 따라 프리미엄 차이가 클 수 있으므로 서둘러야 좋은 위치의 점포를 확보 할 수 있을 것이다.
<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>
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