분양가 19%까지 할인… 중도금 전액 무이자 융자…주택경기 회복 흐름타고 최근 물량 빠르게 소진
시행사 등은 하루빨리 분양을 마치기 위해 기존의 각종 금융이나 할인혜택 등을 여전히 제공하고 있어 전문가들은 “잘만 고르면 집값이 오르기 전에 새 아파트를 싸게 살 수 있는 기회로 삼을 수 있다”고 조언한다.》
○ 분양가 할인
현대엠코는 3월 서울 동작구 상도동에서 ‘상도엠코타운’ 1559채 중 83∼142m² 286채를 일반분양했다. 현재 거래 가능한 물량은 142m² 중 20% 정도만 남은 상태이며 이들 아파트에 대해서는 분양가를 약 12% 할인해 준다. 계약금 3000만 원에 중도금 60% 이자 후불제 혜택도 제공한다. 상도엠코타운은 서울지하철 7호선 숭실대입구역이 걸어서 2, 3분 거리이며 관악로와 올림픽대로를 이용해 강남권 진입이 수월하다. 단지 주변에는 입주(2012년 예정)와 비슷한 시기에 26만 m² 규모의 상도근린공원이 조성될 예정이다.
○ 무이자 융자
3월 GS건설은 서울 성동구 금호동2가에서 ‘금호 자이 1차’ 전체 497채 중 83∼140m² 31채를 분양했다. 이 중 111m² 1채, 140m² 3채가 미분양으로 140m²는 중도금 전액 무이자 융자 조건을 제공하고 있다. 서울지하철 5호선 신금호역이 걸어서 5분 거리이며 앞으로 금호동 일대의 재개발 사업이 진행되면 주거환경도 개선될 것으로 전망된다.
신안건설산업은 2009년 7월 경기 김포시 감정동에서 ‘신한 실크밸리 3차’ 112∼201m² 1074채를 분양했다. 현재 미분양 물량은 156, 201m² 5% 정도가 남아 있으며 201m²는 중도금 60% 무이자융자 조건이 적용된다. 검단신도시 확대로 신도시 중심에 자리하게 된 불로동과 가까우며 단지 바로 앞에 홈플러스 김포점이 위치해 있어 편의시설이 잘 갖춰졌다는 평가다. 감정초, 감정중도 걸어서 5분 거리다.
우미건설은 인천 영종하늘도시 A30블록에서 2009년 9월 111∼113m² 중소형아파트로만 구성된 ‘우미린’ 1287채 대단지를 분양했다. 현재 분양 중인 물량은 이 중 13%정도로 계약금 5%, 중도금 60% 무이자융자 조건을 제공한다. 단지 남쪽으로 송산 생태공원과 인천대교가 가깝고 서해바다를 조망할 수도 있다.
○ 이자후불제
SK건설은 경기 수원시 정자동에서 6월 82∼194m² 3498채 규모의 매머드급 단지인 ‘SK스카이뷰’를 분양했다. 현재 30%가량의 잔여물량을 계약금 5%씩 2차례 분납과 중도금 60% 이자 후불제 조건에 분양하고 있다. 경부선전철 성균관대역이 차량으로 5분 거리이며 영동고속도로, 과천의왕간고속도로 진입도 수월하다.
나성엽 기자 cpu@donga.com