아파트 전세금 비율 55.7%로 4년만에 최고집값 내리고 전세금 올라 주택장만 유리해져
이달 국민은행이 발표한 ‘전국주택가격동향조사’에 의하면 지난달 전국 아파트의 매매가 대비 전세금 비율은 55.7%로 지난 2006년 10월 이후 최고치다.
지역별로는 서울이 지난 2007년 10월 이후 가장 높은 42.6%를 기록한 가운데 강남 평균이 40.5%, 강북 평균이 45%로 나타났다. 광주광역시가 전국 최고인 74.3%로 집계된 데 이어 울산(70.5%), 대전(69.4%), 대구(67.8%) 등이 뒤를 이었다.
또한 국민은행의 지난달 전세시장동향에 따르면 전국 대부분 지역(광주, 대전 제외)에서 전세 공급 부족 현상이 나타나고 있다. 더불어 서울, 인천, 경기 등에서 전월대비 전세거래가 활발해 진 것으로 조사됐다.
이에 따라 서울 및 수도권에서 아파트를 장만하는 수요가 늘어날 것으로 전망된다. 전세를 안고 아파트를 마련하기 위한 여건이 좋아졌으며 전세 거래도 활발하기 때문이다.
전문가들은 “전세비율이 높아져 올 하반기가 전세를 끼고 아파트를 마련할 수 있는 좋은 기회로 평가된다. 하지만 부동산 시장의 전망이 불투명한 만큼 신중할 필요가 있다”며 “수도권 내 대단지 브랜드 아파트가 눈여겨볼 만하다”고 조언했다.
수원시 장안구 일대 주택단지도 아파트 매매가 대비 전세비율이 53.5%로 나타나 올 하반기 전세를 안고 아파트를 마련하기 좋은 지역으로 평가된다.
이런 가운데 현대건설이 수원시 장안구 이목동에 ‘수원 장안 힐스테이트’를 선보여 눈길을 끈다. 이 아파트는 계약금 정액제를 실시한다. 계약금은 59㎡ 1500만원, 84∼101㎡ 2500만원, 127㎡ 3000만원이며, 중도금 60%는 이자후불제가 적용된다. 분양가는 3.3㎡당 1100~1200만원이다.
수원 장안 힐스테이트는 북수원 IC에서 1㎞, 의왕 IC에서 3㎞ 각각 떨어져 30분대면 서울 강남권 진입이 가능하다. 더불어 국철1호선 성균관대역과 신분당선 환승역인 화서역이 차량으로 각각 5분과 10분 거리에 있어 교통이 편리하다.
수원 장안 힐스테이트는 지하2층∼지상19층 15개동 규모다. 전용면적 59㎡ 204가구, 84㎡ 351가구, 101㎡ 168가구, 127㎡ 204가구 등 총 927가구로 구성돼 있다.
분양문의: 031-269-9779
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