부동산 시장 ‘바닥 다지기’ 뚜렷전세금 ‘오르고’ 입주물량은 ‘줄고’
최근 부동산 시장에선 전세금 상승 및 입주물량 감소로 집값이 상승할 것이라는 전망이 쏟아지고 있다. 특히 공급물량이 현저하게 줄어들 전망으로 올해 말 분양하고 있는 물량이 향후 1~2년 내 유일한 입주물량인 지역도 더러 있다.
부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 수도권 입주물량은 2008년~2009년에 14만가구, 15만가구로 조사됐다. 올해 입주물량은 2007년 말 분양가상한제를 피하기 위한 밀어내기 분양 물량이 입주를 시작해 17만 가구로 늘어났다. 내년에는 9만3천가구로 절반 가까이 줄어들 예정이다.
부동산정보업체 부동산114에 따르면 ‘2011년 상반기 부동산시장 전망조사’를 실시한 결과 응답자 중 44.8%가 내년 상반기 부동산 경기가 상승할 것이라고 응답했다. 집값은 56.2%가 오를 것으로 내다 봐 응답자 2명 중 1명 꼴로 집값 회복을 점쳤고 전셋값도 66.8%가 더 오를 것이라고 답했다.
분양 시장에서는 향후 입주 물량 급감에 따라 ‘희소성’이 높은 단지들이 수혜를 입을 것으로 내다보고 있다. 현대건설이 수원시 장안구 이목동 일대에 선보이는 ‘수원 장안 힐스테이트’는 대표적인 수혜 단지다. 지하2층∼지상19층 15개동, 전용면적 59㎡ 204가구, 84㎡ 351가구, 101㎡ 168가구, 127㎡ 204가구 총 927가구 규모다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1120만원선(59㎡ 기준층)이며, 계약금 정액제(59㎡ 1500만원, 84~101㎡ 2500만원, 127㎡ 3000만원)와 중도금 60% 이자후불제 등 파격적인 혜택도 제공한다.
분양 관계자는 “아파트 단지 남쪽으로 수원 정자, 진천지구 등 아파트 단지가 조성돼 있고 도시개발 등이 예정돼 있어 인근 지역이 대규모 주거 타운으로 발전할 가능성이 크다”고 말했다.
분양문의: 031-269-9779
<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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