예은건설은 부천시 원미구 심곡동 391-7번지 일대에 임대수익 도시형생활주택 ‘부천역 리치캐슬’을 분양한다. 지하 1층~지상 9층 규모이며, 도시형생활주택 42세대와 오피스텔 14실로 구성되어 있다.
오피스텔은 2층과 3층에 공급되며, 55~60㎡ 6개 타입이다. 전용률이 약 72%로 아파트와 비교해서도 높은 수준이다. 또한, 4~9층에 공급되는 공동주택은 도시형생활주택으로는 보기 드물게 투룸 구조로써 공간활용이 뛰어나 직장인이나 학생을 대상으로 하는 임대수익을 기대하는 투자자들의 관심이 높다.
‘리치캐슬’은 지하철 1호선 부천역에서 도보 3분 거리 역세권에 위치해 대중교통 여건이 좋은 편이다. 7호선 환승역인 온수역을 이용할 경우 강남으로 진입도 용이하다. 경인고속도로, 외곽순환고속도로(송내IC), 경인로 등을 이용해 서울 및 전국으로 이동도 수월한 편이다. 김포공항이나 인천공항의 이용도 편리하다.
부천대학, 서울신학대학, 카톨릭대학 등이 사업지 인근에 있어 임대수요가 풍부한 것도 큰 장점이다. 임대물량 부족으로 대학가 주변 학생수요를 수용할 주택이 턱없이 부족한 상황인 만큼 대학 인근에 위치한 ‘리치캐슬’에 대한 수요는 꾸준할 것으로 보인다. 또한 상업지역에 속해 있어 직장인 수요도 풍부하며, 향후 가치 상승까지 기대할 수 있다.
부천시는 각종 개발 호재가 풍부한 지역이기도 하다. 경인전철 5대 역세권(송내, 중동, 부천, 소사, 역곡) 기능중심의 특화개발과 부천 남부역광장 확충사업이 예정되어 있고, 부천 판타스틱 영화제와 부천 무형문화 엑스포 등도 지역경제에 훈풍을 불어넣는 요소다. 부천뉴타운 1차 사업지구 소사지구와 2차 사업지구인 원미지구 등의 개발이 완료될 경우 꾸준한 임대수요의 창출뿐만 아니라, 지역 전반의 생활환경도 더욱 개선될 것으로 예상된다.
또한, 부천시는 5인 이상의 기업체가 3,714개로 경기도 전체의 8.7%가 속해 있을 만큼 경제인구가 많이 분포해 있는 지역이다.
최근 치솟는 전세가격으로 서울 및 수도권의 신규주택 공급이 절실한 상황에서 분양되는 만큼 임대수익과 더불어 향후 가치 상승도 기대할 수 있을 것으로 보인다. 부천시는 인구밀도가 서울에 이어 두번째로 높은 도시로 공실로 인한 부담 또한 적다.
선시공 후분양으로 입주까지 기간이 짧고, 계약 즉시 전매가 가능하다. DTI가 적용되지 않아 초기 구입 부담도 적은 편이다. 분양가는 타입에 따라 약 1~1.2억원 수준이다.
벽걸이 에어컨, 가스레인지, 소형 냉장고, 세탁기가 옵션으로 제공되며, 기존 도시형생활주택에는 제공되지 않던 베란다가 서비스 면적으로 포함되어 있다.
문의 032-208-8253
<본 자료는 해당기관에서 제공한 보도 자료입니다.>
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