[Home&Dream]무려 6000채 하반기 분양 물량 푸짐… 이참에 내 집 장만할까?

내달부터 연말까지 수도권 재개발 16곳 재건축 13곳 분양 시작

올해 하반기 수도권에서 6000여 채의 재건축, 재개발 아파트 분양이 예정돼 있어 수요자들의 관심을 끌 것으로 전망된다. 사진은 삼성물산이 서울 동대문구 전농뉴타운에서 분양하는 ‘래미안 전농 크레시티’ 공사 현장 전경. 동아일보DB

《다음 달부터 연말까지 서울을 포함한 수도권에서 6000여 채의 재건축, 재개발 아파트가 분양에 들어간다. 특히 수요자들의 관심이 높았지만 분양이 계속 연기됐던 서울 왕십리뉴타운 2구역과 경기 성남시 단대구역 재개발 아파트가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다. 상반기 공급이 거의 끊어졌던 재건축 아파트 역시 서울 강남지역을 중심으로 오랜만에 선보여 관심이 클 것으로 보인다. 부동산정보업체 ‘닥터아파트’에 따르면 올 4분기 수도권에서 분양 예정인 재건축, 재개발 아파트는 모두 29개 단지로 조사됐다. 재개발 아파트가 16곳, 재건축이 13곳으로, 전체 1만9396채 가운데 5980채가 일반분양 물량으로 선보인다.》

○ 전농·답십리, 왕십리뉴타운… 재개발 4230채 분양

규모가 가장 큰 곳은 서울 동대문구 전농뉴타운과 답십리뉴타운에 들어서는 ‘래미안 전농 크레시티’(전농 7구역)와 ‘답십리 래미안 위브’(답십리 16구역)다. 각각 2000채가 넘는 매머드급 대단지로 다음 달 분양에 들어간다.

래미안 전농 크레시티는 지하 3층∼지상 22층 31개동, 전용면적 59∼121m²의 총 2397채로 이뤄졌으며 이 가운데 486채가 일반분양으로 나온다. 9월 30일 본보기집을 열고 다음 달 본격적인 청약을 시작한다. 답십리 래미안위브는 59∼140m²의 2652채 가운데 957채가 일반분양 물량이다. 두 아파트 모두 지하철 1호선 청량리역과 5호선 답십리역, 2호선 신답역을 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다. 롯데백화점과 롯데마트, 성바오로병원 등 생활편의시설 이용도 편리하다.

인천에서는 인천도시개발공사가 동구 만석동 대건지구 주거환경지구에서 전용면적 75∼84m²의 중소형으로 이뤄진 150채를 일반분양할 예정이다.

11월 분양 단지 가운데 주목할 만한 곳은 왕십리뉴타운 2구역의 ‘텐즈힐’과 성남시 단대구역을 재개발하는 ‘성남단대 푸르지오’다. 입지적으로 수요자들의 관심이 높은 데다 분양 시기가 계속 늦춰진 곳이다.

성남단대 푸르지오는 전용면적 59∼126m² 1140채 가운데 252채가 일반분양된다. 9월 말 분양가 결정을 위한 주민총회가 있을 예정이며 총회 후 10월 말 분양공고를 한 뒤 분양에 들어갈 계획이다. 텐즈힐도 사업 속도가 빨랐던 만큼 10월말이나 11월 분양이 가능할 것으로 보인다. GS건설, 현대산업개발, 대림산업, 삼성물산 등 4개 건설사가 공동 시공하며 총 1148채 가운데 일반분양 물량은 80∼195m²의 510채다.

12월에는 GS건설이 서울 성동구 금호18구역을 재개발해 403채 가운데 38채를, 삼성물산은 마포구 상수2구역에서 530채 중 156채를 일반분양으로 내놓을 예정이다.

○ 강남구 도곡동, 역삼동… 재건축 1750채 분양

10월과 11월에는 서울 강남구와 서초구 등에서 재건축 아파트가 잇달아 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

다음 달엔 도곡동에서 삼성물산이 진달래 1차를 재건축해 총 397채 가운데 43채를 일반에 내놓는다. 역삼동에서는 현대산업개발이 성보아파트 재건축으로 411채 가운데 83∼108m² 30채를 일반분양한다. 서초구 방배동 방배 2-6구역 단독주택을 재건축한 단지도 분양에 나설 예정이다. 롯데건설이 재건축한 683채 중 59∼193m² 372채가 일반분양된다.

이어 11월에는 서초구 서초동의 삼익2차 재건축 아파트가 선보일 예정이다. 롯데건설이 시공하며 총 280채 가운데 전용면적 84∼143m²의 중대형으로 이뤄진 93채가 일반분양된다.

정임수 기자 imsoo@donga.com