[신반포 대변신]도시근로자 주택구입 부담 사상최저

주택금융공사, 2013년 2분기말 조사

도시 근로자들의 주택구입 부담이 사상 최저수준인 것으로 조사됐다.

주택금융공사(HF·사장 서종대)는 올해 2·4분기말 기준 주택구입부담지수(Korea Housing Affordability Index, 이하 K-HAI)를 조사한 결과 전국평균 61.1로 전년 동기(2012년 2·4분기 70.1) 대비 9.0포인트 하락해 조사를 시작한 2004년 1·4분기 이후 사상 최저를 기록했다고 7일 밝혔다.

이처럼 지수가 하락한 것은 전년 동기 대비 주택가격이 다소 낮아진(2억1200만 원→2억1000만 원) 반면, 가계소득은 소폭 증가하고(391만2000원→406만6000원), 주택담보대출금리 하락(4.76%→3.73%)에 따른 것으로 분석됐다.

주택구입부담지수란 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수로서, 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다. 또한 수도권 지역(서울·경기·인천) 주택구입부담지수도 사상 최저 수준으로 지역별 K-HAI를 살펴보면, 서울, 경기, 인천 등 수도권 지역을 중심으로 전년 동기대비 지수가 큰 폭으로 하락해 주택구입부담이 감소한 것으로 나타났다. 다만 경북지역은 주택가격 상승으로 주택구입 부담이 증가한 것으로 드러났다.

특히 수도권 지역의 전년 동기 대비 하락폭은 ▲서울 17.1포인트 ▲경기 12.9포인트 ▲인천 10.3포인트로 전국 평균(9.0포인트) 보다 큰 것으로 조사됐다.