전문 업종으로 층 구성, 광고효과 및 대표상권으로 자리매김
천호뉴타운 개발 순항에 인근 수익형 부동산도 덩달아 훈풍
층마다 전문 업종이 모여있는 상가가 수익형 부동산 투자자들에게 주목 받고 있다. 하나의 업종으로 층이 구성되면 그 자체만으로 광고 효과를 기대할 수 있어 고객 확보가 용이하기 때문이다. 따라서 사업을 구상하고 있다면 업종 특성에 맞춰 수혜를 기대할 수 있는 지역과 상권에 자리하는 것이 좋다.
실제로 상가는 집객력과 업종에 따라 나뉘는데 1층은 편의점, 커피전문점 등 빠른 이용이 가능한 생활밀착형업종이, 2층은 전문 식당가, 3층은 전문클리닉 등의 업종이 선호된다. 이처럼 업종에 따라 나뉘게 되면 상점들은 시너지 효과를 발휘해 일대 상권 형성에도 영향을 미치는 것은 물론 중심상권으로 자리매김 할 수 있어 안정적이다.
특히 ‘천호역 푸르지오시티 상가’는 천호뉴타운 개발에 따른 수혜까지 함께 기대할 수 있어 눈길을 끈다. 가장 사업속도가 빠른 2구역 인근으로 자리하기 때문에 이 일대 수익형 부동산을 중심으로 투자자들이 몰리고 있는 것. 이에 따라 현재 1층과 3층의 상가는 분양이 마감됐으며 현재 2층 식당가만 남아 있는 상태다.
서울 강동구 천호동에 들어서는 천호역 푸르지오 시티 상가는 연면적 4만5868㎡이며, 지상 1층 17개, 2층 14개 3층, 11개 등 총 42개 점포로 구성돼 있다. 유동인구가 많은 강동구 중심상권의 메인블록에 위치한 상가로 고객 접근성이 탁월하고 가시성이 우수해 계약률을 더욱 높이고 있다. 분양을 시작한 동시에 계약률이 80%를 넘어설 정도다.
특히 천호역 푸르지오 시티 상가는 개발 순항중인 천호뉴타운 수혜를 기대해볼 만하다. 천호뉴타운 바로 앞의 강동구 최대 상권지역인 지하철 5-8호선 천호역 앞에 위치해 있는 역세권 상가이다. 또한 올림픽대로, 강변북로, 천호대로, 외곽 순환로 등의 도로망이 가까워 차량으로 서울 및 수도권으로 진출입이 쉽다. 때문에 강동구 내 인구는 물론 인근 주거지역인 경기 구리, 하남, 남양주 유입인구까지 확보할 수 있는 최고 상권으로 꼽힌다. 더불어 천호역 푸르지오 시티 상가 주변으로 이마트, 현대백화점, 아울렛, 로데오거리 등 대형복합쇼핑몰들도 밀집해 있어 유동인구 집중 구역이다.
건물 내 특화 시설 도입도 눈에 띈다. 1층 공개 공지와 건물 옥상 정원 등으로 녹지 공간이 풍부하며 100% 자주식 주차장 설계로 대기시간 없이 입출고가 자유로운 장점이 있다. 또한 태양광발전시스템을 적용해 친환경 설계까지 선보인다.
분양 관계자는 “최근 천호뉴타운 개발에 따른 수혜지역으로 강동구 일대가 들썩이고 있다”며 “뉴타운 사업이 완료되면 배후 수요가 더욱 많아지기 때문에 안정한 수익을 기대할 수 있어 천호역 푸르지오 시티 상가에 투자 문의가 쏟아지고 있어 빠른 선점이 필요한 상황이다”라고 말했다.
천호역 푸르지오 시티 상가 분양 홍보관은 지하철 5•8호선 천호역 7번 출구 앞에 위치해 있다. (문의 02-471-5566)
온라인뉴스팀