[아파트 미리보기]‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크4.0’

교육-녹지-편의시설 한복판… 진화하는 특화설계 입소문

경기 화성시 동탄2신도시에서 반도건설이 분양하는 ‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크4.0’의 전용 96㎡ 타입 거실. 반도건설 측은 “가변형 벽체, 알파룸, 수납공간 확보 등으로 쓰임새 많은 평면을 만드는 데 주력했다”고 설명했다. 반도건설 제공

《 9일 문을 연 경기 화성시 동탄2신도시 ‘동탄2 시범단지 반도유보라 아이비파크4.0’ 본보기집에는 개관 하루 동안에만 1만2000여 명이 방문해 성황을 이뤘다. 상담을 받기 위해 몰려든 사람들로 하루 종일 200m가량 긴 줄이 이어지기도 했다. 반도건설 관계자는 “예상보다 많은 인파가 몰려 본보기집 문 닫는 시간을 오후 6시 반에서 9시까지로 연장했다”고 말했다. 이날 본보기집을 방문한 이인영 씨(45)는 “반도건설이 이 일대에 분양한 물량이 많아 대단지 ‘유보라 브랜드 타운’이 형성될 수 있는 데다 설계가 좋다는 입소문이 나 분양에 관심을 갖게 됐다”고 말했다. 》

○ 아파트 740채 오피스텔 154실 규모

반도건설이 동탄2신도시 안에서 네 번째로 분양하는 이 아파트는 시범단지 안 C15블록에 지하 3층, 지상 40층의 7개 동 규모로 조성된다. 아파트는 전용 84m²(453채), 95m²(287채) 등 총 740채, 오피스텔은 전용 59m² 154실로 구성된다. 아파트 분양가는 3.3m²당 평균 1100만 원대이다. 청약 일정은 특별공급 14일, 1·2순위 15일, 3순위 16일이다. 2017년 11월 입주 예정.

반도건설은 동탄1신도시 분양 때부터 화성시 일대에 6500채 이상의 아파트를 공급해 ‘동탄 전문가’ 이미지를 굳혀왔다. 2004년 동탄1신도시에 처음 분양한 시범단지 반도유보라는 최고 청약률 200 대 1을 기록했고 지난해 동탄2신도시에서 분양한 ‘반도유보라 아이비파크’와 ‘아이비파크 2.0’도 연달아 ‘흥행’에 성공했다. 올 3월에는 ‘반도유보라 아이비파크 3.0’을 공급해 분양 일주일 만에 ‘완판’하는 기록을 내기도 했다.

‘9·1 부동산대책’으로 당분간 신도시 조성이 중단됨에 따라 택지지구 내 신규 분양 아파트의 희소가치가 높아진 점도 이 아파트에 수요자들의 관심이 집중되는 이유 중 하나로 꼽힌다. 특히 동탄2신도시 시범단지 내에서 최근 분양한 아파트들은 편의시설 등 주변 인프라가 잘 갖춰져 웃돈이 붙은 상태다.

○ KTX-GTX 동탄역도 인접

이 아파트가 들어서는 C15블록은 시범단지 안에서도 교육시설 및 녹지 등을 가장 잘 누릴 수 있는 곳으로 꼽힌다. 학교 내에 체육관 수영장 등 주민 편의시설이 조성되는 복합화초교에 배정받을 수 있는 데다 유치원부터 초등학교, 중고교를 모두 걸어서 통학할 수 있다. 단지 바로 앞에 버스 정류장이 있고 KTX(고속철도)·GTX(수도권광역급행철도) 동탄역도 가깝다. 단지 내 상가 ‘카림애비뉴 동탄’이 있고 동탄2신도시 중심에 28만 m² 규모의 대형 중앙공원(센트럴파크)이 있어 녹지공간을 충분히 즐길 수 있다는 점도 실수요자들의 관심을 끄는 요소다.

반도건설은 동탄신도시 내에서 흥행을 이어갈 수 있었던 원인 중 하나로 ‘특화 평면’을 꼽는다. 실수요자들의 눈높이에 맞도록 평면을 쓰임새 있게 설계한 것이 좋은 평가를 받고 있기 때문이다. 이 단지에는 이러한 특화 평면을 더욱 진화시켜 적용할 예정이다.

먼저 남향 위주의 4∼4.5베이(방 3, 4개와 거실을 전면에 배치) 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화하고 타입에 따라 3면 개방형 또는 알파룸 2개를 설계할 예정이다. 또 주방의 수납 특화에 주력해 알파룸을 주부 전용공간이나 팬트리(대형 식료품 저장고), 아이 방 등으로 선택해 활용할 수 있게 했다.

이 아파트는 주상복합 용지에 조성되지만 주거와 상업시설을 분리하고 단지 내 상가가 아파트를 둘러싸는 형태로 설계했다. 단지 내 상업시설인 ‘카림애비뉴 동탄’은 유명 산업디자이너인 카림 라시드와 일본의 ‘롯폰기힐스’를 조성한 유명 부동산 개발회사 모리빌딩도시기획이 각각 디자인과 설계에 참여했다. ‘카림애비뉴 동탄’은 연면적 6만224m², 지하 1층∼지상 2층에 걸쳐 총 440여 개의 점포로 구성된다. 분양가는 3.3m²당 1층 평균 2500만 원, 2층 평균 1000만 원 안팎이다. 본보기집은 경기 화성시 능동 529-1에 있다. 문의 아파트·오피스텔(031-8003-1800), 상가(1800-0177).

김현진 기자 bright@donga.com