1채당 평균 2189만원 비싸
서울에서 아파트 가격이 가장 비싼 곳은 서초구인 것으로 조사됐다. 21일 부동산 정보업체 부동산써브에 따르면 10월 3주차 기준 아파트 매매가가 가장 비싼 곳은 서초구로, 한 채당 평균 10억3284만 원에 거래되고 있다. 강남구는 10억1095만 원으로 2위였다. 5년 전인 2009년 조사 때는 강남구 아파트 매매가가 11억4053만 원으로 서초구(10억8872만 원)보다 5181만 원 더 비쌌다.
서초구와 강남구의 자리가 바뀐 것은 강남구 아파트 매매가 하락세가 서초구보다 컸기 때문이다. 서초구 아파트 평균 매매가는 5년간 5588만 원 떨어졌는데 강남구는 1억2958만 원이 떨어졌다.
부동산써브 관계자는 “서초구는 강남구보다 실수요층이 많아 일반적으로 가격 하락폭이 작고, 2010년 10월에는 평균 매매가 11억4987만 원인 ‘반포리체’가 서초구에 입주하면서 서초구 매매가 하락폭을 줄이는 데 일조했다”고 설명했다.
재건축 연한 단축 수혜 지역으로 거론되면서 매매가가 가파르게 오르고 있는 양천구도 2009년과 비교하면 아파트 평균 매매가가 상위 5위에서 7위로 떨어졌다. ‘고덕주공’ ‘둔촌주공’ 등 대규모 재건축 단지가 집중된 강동구 역시 2009년보다 평균 매매가가 하락했다. 강동구는 2009년 8위였지만 2014년 현재 13위 수준이다.
김현지 기자 nuk@donga.com