전국 어디나 마찬가지지만 특히 경기 용인시의 아파트 전세금은 최근 거침없이 고공행진을 하고 있다. 전국에서 가장 가파른 상승세다. 30일 KB국민은행에 따르면 용인시 전세가율(매매가격 대비 전세금 비율)은 1월에 70%를 돌파했고 5월 현재 73.1%로 올랐다. 전세가율이 오르면서 내 집 마련에 나서는 사람도 늘고 있다. 용인시의 1~5월 아파트 매매 거래량은 1만890건으로 지난해 같은 기간(8270건)보다 31.7% 늘었다. 경기 안에서는 수원시 다음으로 가장 거래량이 많았다.
이처럼 용인시가 부동산시장의 ‘뜨거운 지역’으로 부상한 이유로 이 지역에 새 아파트의 공급이 뜸했다는 점이 꼽힌다. 특히 용인시 처인구는 노후 아파트와 다가구·다세대 주택 비중이 높아 새 아파트에 대한 관심이 높은 지역이다.
㈜신영과 대우건설은 처인구 역북동 역북지구 도시개발사업구역 B블럭에서 ‘역북 지웰 푸르지오’ 아파트를 이달 분양한다.
● 생활 인프라 갖춘 신흥 주거지
역북 지웰 푸르지오는 지하 2층~지상 최고 30층, 11개동에 전용면적 59, 74, 84㎡ 1259채로 이뤄지는 대단지다.
역북지구는 용인도시공사가 개발하는 공공택지로, 41만7485㎡ 규모의 터에 2017년 말까지 총 4개 아파트 단지(4119채)와 생활편의시설, 교육시설 등이 들어선다. 2007년 도시개발구역으로 지정됐지만 주택시장 경기 때문에 올 들어 본격적인 개발에 들어갔다.
그 사이 생활 인프라도 대부분 갖춰져 수지와 동백에 이어 용인시의 신흥 주거지로 부상하고 있다. 역북지구 맞은편에 시청, 세무서, 경찰서 등 용인행정타운이 조성돼 있다. 바로 옆에 이마트 용인점이 운영 중이고 용인세브란스병원, 용인공용버스터미널 등도 가깝다.
단지 바로 앞에 ‘용인시(삼가~대촌) 국도대체 우회도로’가 입주 전인 2017년 중 완공될 예정이다. 이를 통하면 경부고속도로 수원신갈나들목(IC)까지 차로 약 10분 만에 닿는다. 용인경전철 명지대역을 통해 분당선 기흥역에서 환승하면 서울 강남권까지 가는데 약 50분 걸린다.
● 저렴한 분양가로 누리는 브랜드타운
이 단지는 저렴한 분양가로 ‘푸르지오’라는 대형사의 브랜드를 누릴 수 있는 게 장점이다. 3.3㎡당 평균 분양가가 930만 원대에 책정될 예정이다. 약 7km 떨어진 용인시 기흥역세권에서 올 봄 분양한 아파트들에 비해 3.3㎡당 200만 원 이상 저렴하다. 전용 84㎡로 치면 1억 원 가량 낮다. 차로 5분 정도 떨어진 처인구 ‘용인행정타운 두산위브 2단지’(2013년 11월 입주) 전용 84㎡는 최근 3억3000만 원대에 나와 있어 이보다도 싸다.
단지는 동간 간섭을 최소화하기 위해 V자형으로 배치해 대부분의 동에서 함박산을 내다볼 수 있다. 단지에는 북유럽 마을을 콘셉트로 국제규격 축구장보다 1.2배 넓은 중앙공원과 최대 폭 40m, 길이 270m의 전나무숲 공원을 조성한다.
중소형이지만 평면도 알차다. 전용 79㎡의 경우 가변형 벽체를 적용해 자녀 침실 2개를 통합해 쓸 수 있다. 전용 84㎡는 안방의 대형 드레스룸과 주방의 팬트리(식료품, 주방기기 등의 대형 수납공간), 현관의 수납장 등 널찍한 수납공간이 특징이다.
용인=홍수영 기자 gaea@donga.com