- 세종시 2-2 생활권에 위치한 ‘크리스마스(CRE’S MAS)’상가, 1만여 배후수요 확보투자가치 높아
국토교통부에 따르면 지난해 상가 등 수익형부동산의 투자수익률은 연 6.16%로 2013년(5.17%)보다 1%가량 올랐다. 연 2%에 못 미치는 이자 수익률의 3배에 이르는 정도다. 게다가 요즘은 다양한 틈새 수익형 상품들도 등장하고 있고 경쟁력 제고와 차별화를 위해 안정적인 수익확보를 위한 프로그램을 실시하는 곳도 많아 수익률은 더 높아질 것이라는 게 관련업계의 시각이다.
이렇게 상가 투자가 인기를 끌면서 풍부한 배후수요가 기대되는 신도시상가가 투자자들에게 큰 주목을 받고 있다. 정부가 지난해 9.1대책을 통해 신도시 및 택지지구 지정을 중단키로 하면서 희소성이 높아진데다 주변 아파트 및 관련 기관, 기업 입주 본격화로 상권 조기 활성화가 기대되기 때문이다.
아울러 신도시는 탄탄한 수요에 비해 상업지 비율이 낮아 공급 과잉 부담이 한층 줄어 들어 상권 선점 효과를 누릴 수 있다는 것도 주목되는 이유다.
이러한 가운데 1만여 이상의 브랜드 주거타운을 형성하고 있는 세종시 2-2생활권 CR-6블록에 오는 7월 상가가 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다.
‘크리스마스(CRE’S MAS)’는 지하 1층~지상 6층 규모, 전용 39㎡부터 873㎡까지 다양한 면적 설계, 총 148호실 구성된다. 주차대수는법정 184대 대비 241대로 여유로운 주차공간을 확보할 예정이다.
실제 세종시2-2생활권은 세종의 강남으로 불리우며주요 배후지역인 P1구역 캐슬&파밀리에, P2구역 더샵힐스테이트, P3구역 메이저시티, P4구역 금성백조 예미지등 다양한 배후수요를 뒀다.
쾌적한 교통여건도 장점이다. 오송~세종~대전을 잇는 광역교통망인 BRT 정류장이 도보권역에 있어 대전 및 오송지역으로 이동이 매우 편리하다. 또 BRT를 통해 세종시의 전 지역을 20분내로 이동할 수 있다.
매장 간 연계 수익효과가 발생되는 원스톱 동선 배치로 상가들이 한눈에 들어와 가시성과 상징성 확보는 물론 상권 형성에도 유리하게 작용할 전망이다.
실제 층별로 차별화한 MD구성으로 집객효과를 극대화한다는 전략이다. 지하1층은 대형유통시설로 대형마트, 주차장 등이 입점 할 계획이다. 1층은 여성을 위한 특화공간으로 꾸며진다. 각 종 뷰티샵과 패션, 카페 등으로 조성될 전망이다. 2층은 금융기관, 커피전문점, 헤어숍, 약국 등 편의시설과 3층은 전문식당가와프렌차이즈, 뷔페 등이 예정돼있다. 4층은 병원 및 클리닉, 5층은 전문학원, 6층은 헬스, 스크린 골프 등이 구성될 계획이다.
분양관계자는 “크리스마스(CRE’S MAS) 상가는 업종 선택이 자유로운 근린상가로 조성되며, 세종시 2-2생활권인 노른자 입지와 1만여 브랜드 주거타운에 위치해, 고정 배후수요를 확보했다”며“현재 세종시 상가비율이 세종시 전체 면적의 2.2%에 불과해 희소성이 높고 투자가치가 크다”고 말했다.
이외에도 크리스마스(CRE’S MAS)상가는 세종시 2-2생활권 ‘안전특화시험가로’ 바로 옆에 위치해 쾌적하고 안전한 상가 이용 환경이 구축돼있다.
크리스마스(CRE’S MAS)상가의 견본주택은 세종시대평동 484-12번지에 위치하며, 7월 오픈 예정이다.
문의 1899-8625
온라인뉴스팀