복합리조트, 또다른 황금알 전쟁… 국내외 34곳 도전장

8월내 건립지역 최소 2곳 발표

수협중앙회가 구상 중인 서울 노량진수산시장 내 복합리조트의 조감도. 수협은 전체 4만8200㎡ 부지에 5성급 호텔(1000실 규모)과 컨벤션시설, 외국인 전용 카지노, 쇼핑시설 등을 계획하고 있다. 수협 제공

서울 도심 요지 가운데 하나인 서울 노량진수산시장이 쇼핑, 호텔, 테마파크, 면세점 등 각종 편의시설을 갖춘 복합리조트로 탈바꿈하면서 이곳에 카지노 시설이 들어설지 관심이 쏠리고 있다.

12일 정부와 관련 업계에 따르면 문화관광체육부는 이달 안에 복합리조트가 들어설 지역으로 최소 2곳을 발표하고 연말까지 구체적인 해당 사업자를 선정 발표할 예정이다. 몇 개 지역이 선정될지는 확정되지 않았다. 이를 앞두고 국내외 기업 34곳이 치열한 경쟁을 벌이고 있다.

사업요청서를 제출한 34개 업체 가운데 16개 업체가 인천지역을 입지로 택한 것으로 알려졌다. 인천지역에서도 영종도에만 11개 업체가 몰렸다. 특히 미단시티에는 미국과 중국 자본이 손잡은 GGAM 컨소시엄, CTF코리아개발(홍콩), 신화롄(新華聯·중국), 임피리얼퍼시픽(마카오), 오디아(싱가포르) 등 외국계 업체가 대거 참여했다.

인천공항국제업무지구와 영종도하늘도시에도 각각 3곳의 업체가 도전장을 냈고, 무의도와 을왕리 용두도, 인천항(송도 9공구)에도 총 5개 업체가 출사표를 냈다.

영종도에는 파라다이스세가사미와 리포&시저스 등 외국인 카지노 시설을 중심으로 한 복합리조트 2곳이 이미 허가를 받아 놓은 상태다. 영종도 등 한창 시설이 개발되고 있는 지역에 복합리조트가 들어설 경우 리조트 밖으로 나오면 마땅한 관광 인프라가 부족하다는 것은 단점으로 꼽힌다.

서울 지역은 수협중앙회의 노량진수산시장이 유일하다. 노량진수산시장의 현대화사업으로 현재 수산시장 부지에 새로 짓고 있는 건물을 복합리조트로 꾸미겠다는 구상이다. 수협은 전체 4만8200m² 부지에 5성급 호텔(1000실 규모)과 컨벤션시설, 외국인 전용 카지노, 쇼핑시설 등을 계획하고 있다. 지하 6층, 지상 52층 규모로 총사업비 규모는 1조2943억 원에 달한다.

수협은 해외 관광객의 80%가 찾는 서울에 복합리조트를 지어야 접근성 측면에서 유리하게 작용한다고 주장한다. 또 노량진의 경우 올림픽대로로 연결돼 공항에서 접근하기 쉽고, 지하철 1·9호선과 접한 것도 강점으로 꼽는다.

수협은 노량진수산시장을 주축으로 여의도와 용산에 들어서는 대형 서울시내 면세점을 아우르는 대규모 관광벨트로서의 복합리조트를 만들겠다는 구상이다. 또 국제금융센터 등 금융 중심지인 여의도도 지리적으로 가까워 마이스(MICE·회의, 포상관광, 컨벤션, 전시박람회 및 이벤트) 기능까지 아우르는 복합 시설로 거듭나겠다는 목표다.

지역균형발전 논리를 내세우며 아예 수도권을 벗어나 지방에 입지를 정한 업체도 많다. 코오롱글로벌은 강원 춘천시에 입지를 정했고, 여수 경도레저관광과 중국 평강도가촌 등을 포함한 컨소시엄 3곳은 전남 여수 경도를 입지로 택했다. 롯데그룹은 말레이시아의 합작법인인 겐팅과 부산 북항에 복합리조트 건설 계획을 세웠다.

주관 부서인 문체부는 이달 말까지 34개 업체가 제안한 복합리조트 후보 지역에 대한 평가 및 선정을 마무리하고, 해당 지역에서 사업을 할 업체를 대상으로 다시 심사를 실시한다. 최종 사업자 선정은 12월에 이뤄진다.


:: 복합리조트 ::

카지노와 호텔, 쇼핑몰, 컨벤션, 공연장, 테마파크 등 다양한 분야의 시설을 융합한 복합단지를 말한다. 비즈니스와 레저를 아우르는 대형 시설로, 싱가포르의 마리나베이샌즈가 대표적이다. 세계 각국에서 카지노 시설과 연계한 복합리조트 투자 유치에 적극적으로 나서고 있으며, 한국 정부도 올 1월 투자활성화 방안의 하나로 복합리조트 신규 사업자 2곳 이상을 추가 선정한다고 발표했다.

최고야 기자 best@donga.com