중소형 아파트 인근으로 어린이집, 놀이방 등 보육시설 갖춘 단지 ‘인기’
영유아 가진 맞벌이,신혼 부부 등 실수요자 ‘선호’.. 집값 프리미엄도 높아
이에 건설사들은 지자체 등에 기부체납을 통해 국공립 어린이집을 유치하거나 단지 내 별동으로 놀이방, 키즈카페 등과 같은 보육시설을 조성하기도 한다. 그러나 이렇게 보육시설이 갖춰진 단지는 대부분 1000가구 이상의 대단지에 적용되는 경우가 많아 입주민이 아닌 이상 이용하기 어려운 것이 현실이다.
상황이 이렇다 보니 최근에는 육아 돌봄 시설을 품고 있는 중소형 아파트가 맞벌이와 신혼부부들 사이에서 큰 인기를 얻으면서 높은 집값 상승률을 보이고 있다. 국민은행 부동산시세에 따르면 서울 노원구 중계동의 수암초등학교병설유치원과 햇님어린이집(서울형어린이집), 지역아동센터 등의 보육시설들을 도보로 이용할 수 있는 ‘중계 금호타운’ 전용 59㎡는 10월 현재 2억7250만원으로 1년 전(2014년 10월, 2억 5750만원)보다 1500만원이 뛰었다. 이는 인근 지하철 4호선 상계역 역세권 아파트인 ‘상계벽산’ 전용 59㎡의 가격 상승폭(900만원)을 웃돌고 있다.
또 성북구 정릉동의 아랑유아학교, 바다 어린이집 등 다양한 육아 보육시설을 쉽게 이용할 수 있는 ‘정릉 우성’ 전용 59㎡도 1년 동안 12%(2억 4500만→2억 7500만원) 오르면서 성북구 평균 상승률(3.99%)을 웃돌고 있다.
청약시장에서도 영유아 보육시설이 잘 갖춰진 중소형 아파트는 청약성적도 좋았다. 포스코건설이 지난 7월 마포구 공덕동 일대에 선보인 중소형 아파트(전용 19~84㎡) ‘공덕 더샵’은 1순위 평균 경쟁률이 34.85대 1로 올해 상반기 서울에서 분양한 단지 가운데 경쟁률이 가장 높았다. 단지 주변으로 국공립어린이집인 신덕어린이집과 마포구 육아종합지원센터에서 운영하는 자작나무놀이방(도화점) 등이 조성돼 있는 것이 청약에 긍정적인 영향을 미쳤다.
업계관계자는 “20~30대 젊은 수요층들의 경우 맞벌이 비율이 높고, 내집마련에 대한 자금 여력도 한계가 있어 영유아 보육시설 인근 중소형 아파트는 전셋값 상승과 맞물려 젊은 층에게 꾸준한 인기를 얻을 것으로 보인다”고 설명했다.
현대산업개발은 10월 경기 김포 한강신도시 Ab-3블록에서 ‘김포 한강 아이파크’를 분양한다. 이 단지는 지하 1층~지상 29층, 14개동, 전용면적 75~84㎡, 총 1230가구로 이뤄졌다. 단지 앞에 김포호수초등학교 병설유치원이 있으며 인근에 한가람초등학교 병설유치원도 위치해 있다. 같은 달 김포 사우동에서 분양하는 ‘김포 사우 아이파크’는 지하 2층~지상 24층, 14개동, 전용면적 59~103㎡, 총 1300가구로 조성된다. 인근에 국공립어린이집인 사우어린이집을 비롯해 다양한 민간 어린이집들이 위치해 있다.
아이에스동서는 10월 인천 청라국제도시 M1블록에서 ‘청라 센트럴 에일린의 뜰’을 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 37층, 10개동, 총 2029가구로 이 중 아파트 전용면적 84~95㎡ 1163가구, 오피스텔은 45~55㎡ 866실로 조성된다. 단지 가까이 청람초등학교 병설유치원이 있으며 올해 말 청라복합문화센터도 건설된다.
삼성물산은 10월 서울 동작구 사당동에서 ‘래미안 이수역 로이파크’를 분양한다. 이 단지는 지하 3층~지상 25층, 전용면적 59~123㎡, 6개동, 총 668가구 규모로 416가구가 일반에 분양될 계획이다. 인근에 우리어린이집, 사당어린이집 등 국공립 어린이집이 존재하며 남성초등학교 병설유치원도 가까이 있다.
한화건설은 10월 서울 은평구 은평뉴타운에서 주거복합단지 ‘은평뉴타운 꿈에그린’을 선보인다. 이 단지는 지하 4층~지상 20층, 4개동, 총 444가구 규모로 이 중 아파트는 전용면적 59㎡ 142가구, 오피스텔 전용면적 19~21㎡ 302실이 조성된다. 단지 인근에 시간연장형 국공립유치원이 있어 맞벌이 부부들이 효율적으로 아이를 맞길 수 있다.
현대건설은 10월 인천 송도국제도시 6,8공구 A11블록에서 ‘힐스테이트 레이크 송도’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 36층, 9개동, 전용면적 84~129㎡, 총 886가구 규모다. 인근에 초등학교가 신설될 예정이며 도서관 등도 함께 조성된다.
삼성물산은 10월 서울 서초구 서초동에서 ‘래미안 서초 에스티지S’를 선보인다. 이 단지는 지하2층~지상32층, 5개동, 전용면적 59~134㎡, 593가구 규모로 이 중 147가구가 일반분양 된다. 단지 가까이 서초구 육아지원센터가 있어 육아에 대한 도움 등을 받을 수 있다.
롯데건설은 10월 강원 원주기업도시 10블록에서 ‘원주 롯데캐슬 더 퍼스트’를 선보인다. 이 단지는 지하 2층~지상 30층, 10개동, 전용면적 59~84㎡로 구성된 1243가구 규모의 아파트다. 도보권 내 초,중,고(예정)가 위치할 예정이며 단지 앞쪽으로는 도서관, 보건소 등 다양한 시설이 자리할 예정이다.
온라인뉴스팀