최근 인구 증가 등으로 집값이 폭등하고 있는 제주지역의 주거 안정을 위해 ‘제주형 주거복지 종합계획’이 마련됐다. 제주도는 올해부터 2025년까지 10년 동안 민간과 공공부문에서 매년 1만 채씩 모두 10만 채 이상의 주택을 공급한다고 4일 밝혔다.
이 가운데 2만 채는 제주도와 제주도개발공사, 한국토지주택공사(LH)가 국·공유지를 활용해 공공임대주택으로 공급한다. 공공임대주택은 취약계층을 위한 국민임대주택 1만2000채와 신혼부부, 사회초년생 대학생 및 노년층을 위한 행복주택 8000채 등이다. 민간업체가 국민주택기금을 활용해 짓는 중산층용 임대주택인 뉴스테이는 1만 채를 공급한다. 뉴스테이는 8년간 임차 후 분양받을 수 있다.
주택 공급을 정상적으로 추진하면 주택 수는 2014년 말 기준 21만5000채에서 33만5000채로 늘어난다. 공공임대 비율은 기존 3% 수준에서 9%로 증가한다. 민간 부문의 주택 공급을 위해 주거·준주거지역의 도시계획도로를 중점적으로 개설한 뒤 주변 지역의 주택 공급을 촉진하는 방향으로 추진한다.
제주지역 주택보급률은 111.0%로 전국 평균 103.5%보다 높지만 자가 비율은 2010년 60.9%에서 2014년 56.2%로 낮아졌다. 표준지의 지가변동률을 나타내는 제주지역 지가지수는 2013년 1.424에서 2014년 3.728로 폭등해 161.8% 상승했으며 인구는 2012년부터 3년 동안 연평균 2.2% 증가했다.
임재영 기자 jy788@donga.com