서울 아파트 매매가격 주간변동률 추이(자료제공:부동산114)
12일 부동산114에 따르면 8월 둘째 주 서울 아파트 값은 0.17% 올라 전주(0.11%) 대비 0.06%p 상승했다.
지난 6월 말 올해 가장 높은 변동률(0.19%)을 기록했던 서울 매매시장은 여름 휴가철과 개포주공3단지 재건축 분양가 규제 영향으로 매수세가 주춤했다. 하지만 개발 호재지역을 중심으로 매수 문의가 증가하면서 재건축 아파트가 0.33%, 일반아파트가 0.13% 올랐다.
서울 주요지역 주간 매매가격 변동률(자료제공:부동산114)
자치구별로는 △양천(0.45%) △강서(0.36%) △서대문(0.32%) △강동(0.27%) △강남(0.26%) △영등포(0.18%) △중랑(0.17%) △송파(0.16%) △구로(0.14%) △동작(0.11%) 순으로 매매가가 상승했다. 양천은 재건축 기대감에 목동·신정동 신시가지 아파트 가격이 일제히 올랐고 강서는 마곡지구보다 저렴한 방화동, 가양동 일대 중소형 아파트를 중심으로 거래가 이뤄지고 있다. 강남은 삼성동 한전부지, KTX수서역, 재건축 분양 등 개발 사업이 다양하게 진행되면서 거래가 꾸준하다.
신도시는 리모델링 시 내력벽 철거 방안이 유보돼 전주보다 둔화된 0.03% 오르는데 그쳤고 경기·인천은 0.05%로 전주보다 상승률이 커졌다.
신도시 주간 매매가격 변동률(자료제공:부동산114)
신도시는 △일산(0.09%) △평촌(0.09%) △중동(0.08%) △위례(0.08%) △분당(0.02%) △판교(0.01%) 순으로 매매가가 상승했다. 일산은 경기북부 테크노밸리 조성 유치 확정 후 중소형 아파트 중심으로 매매수요가 증가하고 있고 안양은 비산동 샛별한양6단지 소형아파트가 250만~500만 원 상승했다. 반면 파주 운정은 0.06% 하락했다.
경기·인천 주요지역 주간 매매가격 변동률(자료제공:부동산114)
경기·인천은 △광명(0.29%) △고양(0.13%) △과천(0.12%) △구리(0.11%) 안양(0.08%) △군포(0.07%) △시흥(0.07%) △화성(0.07%) 순으로 올랐다. 광명은 강남순환도시고속도로 개통 영향으로 매물이 회수되고 가격도 상승했다. 과천은 내달 이주를 앞둔 별양동 주공6단지가 500만-1000만 원 올랐다.
전세시장은 안정된 모습을 유지하고 있다. 서울 0.07%, 신도시 0.02%, 경기·인천 0.02%의 변동률을 보였고 새 아파트 입주물량이 늘어난 송파, 강동, 하남의 전셋값이 하락했다.
서울 주요지역 주간 전세가격 변동률(자료제공:부동산114)
서울은 △서대문(0.55%) △강북(0.36%) △강서(0.18%) △동작(0.18%) △중랑(0.17%) △구로(0.11%) △은평(0.11%) 순으로 상승했다. 서대문은 대단지 아파트 대상으로 월세나 반전세 매물이 많지만 전세매물은 대부분 소진돼 가격 상승률이 높았다. 반면 강동과 송파는 노후아파트를 중심으로 각각 0.31%, 0.01% 떨어졌다.
경기·인천은 △광명(0.16%) △의정부(0.14%) △안산(0.11%) △시흥(0.08%) △구리(0.07%) △군포(0.06%) △파주(0.06%) 순으로 올랐다. 반면 과천은 재건축 추진 중인 노후아파트 대상으로 전세수요가 이탈돼 0.63% 하락했고 하남은 미사지구 입주 영향으로 0.48% 떨어졌다.
동아닷컴 김미혜 기자 roseline@donga.com