앉아서 돈버는 은행들… 기준금리 인하에도 가산금리 올려

주택담보대출 평균 0.17%P ↑

　한국은행이 6월 기준금리를 내렸지만 시중은행들은 가산금리를 이용해 주택담보대출(주담대) 금리를 높인 것으로 나타났다. 일각에선 부동산 시장 활황을 이용해 은행들이 손쉬운 ‘이자 장사’에 치중하고 있다는 비판이 나온다.

　23일 은행연합회 공시 자료에 따르면 KB국민, 신한, 우리, KEB하나은행 등 4대 시중은행의 9월 만기 10년 이상 분할상환식 주담대 평균 금리는 2.77∼3.17%였다. 한은이 6월 기준금리를 0.25%포인트 내렸지만 이 은행들의 주담대 평균 금리는 오히려 6월 2.66∼2.82%에서 평균 0.17%포인트 상승했다. 은행들이 가산금리를 큰 폭으로 올려 전체 주담대 금리를 끌어올렸기 때문이다.

　은행 기준금리는 한은 기준금리에 조달금리를 얹어 정한다. 여기에다 고객 신용도 등을 토대로 한 가산금리를 더해 대출금리가 결정된다. 은행들은 가산금리의 구체적인 산정 기준을 공개하지 않고 있다. 4대 은행의 평균 가산금리는 6월 1.13∼1.26%에서 9월 1.25∼1.70%로 평균 0.24%포인트 올랐다. 이 기간 우리은행의 평균가산금리는 1.24%에서 1.70%로 올라 인상 폭(0.46%포인트)이 가장 컸다. 우리은행의 주담대 평균 금리(3.17%)는 8개월 만에 3%를 넘었다.

　저금리에도 올 3분기(7∼9월) 이 은행들이 ‘깜짝 실적’을 낸 데는 이 같은 대출이자 수익의 힘이 컸다는 분석이 나온다. 부동산 시장 활황으로 은행권 주담대 규모가 급증한 가운데 은행들이 대출금리를 높여 손쉽게 이익을 얻고 있다는 비판도 나온다. 9월 말 현재 4대 은행의 주담대 규모는 300조7792억 원으로 6월 말보다 약 8조 원 늘었다.

주애진　기자 jaj@donga.com