고속철도 SRT 개통 임박, 수혜 지역 ‘활기’

오는 12월 수서발 고속철도 SRT 완공을 앞두고 수혜 지역을 따라 내 집 마련 움직임도 활기를 띠고 있다.

국토교통부 자료에 따르면 SRT 지제역이 있는 평택시 아파트 거래량이 증가한 것으로 나타났다. 이 지역의 올해 1~9월 아파트 거래량은 9733건으로 지난해 같은 기간(8971건)보다 8.49% 증가했다. 반면 같은 기간 경기도 전체 아파트 거래량은 22만5207건에서 21만6953건으로 감소했다.

이처럼 SRT 수혜지로 주택수요가 몰리면서 일대 아파트 가격도 상승하고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 SRT 동탄역을 도보로 이용할 수 있는 ‘동탄우남퍼스트빌’(2015년 2월 입주) 전용면적 84㎡의 경우 올해 8월 5억8000만 원(7층)에 실거래 됐다. 지난해 9월 4억8500만원(34층)에 거래된 것과 비교하면 1억 원가량 오른 셈. 또한 수서역 인근에 위치한 ‘수서삼성아파트’(1997년 11월 입주) 전용면적 84㎡의 경우도 지난해 8월(5억9000만 원/5층) 실거래가와 비교해 올해 8월에는(8억9000만 원/6층) 3억 원가량 올랐다.

업계 한 관계자는 “SRT 개통 임박에 따른 가격 상승이 기대되는 만큼 이들 지역의 신규 분양단지의 경쟁은 치열할 것으로 보인다”고 말했다.

한편 수서발 고속철도 SRT는 서울 수서역을 출발해 동탄, 평택, 천안, 오송을 거쳐 목포까지 운행되는 호남고속철도와 부산까지 운행되는 경부고속철도 구간으로 나뉜다. 한국철도도시공단에 따르면 우선 오는 12월 수서-평택 구간을 우선 개통한다고 밝혔다. 개통이 완료되면 평택에서 수서까지 20분대로 닿을 전망이다.

힐스테이트 평택 3차(자료:현대건설)

SRT 지제역 인근인 경기도 평택시 세교지구 3-1블록에서 ‘힐스테이트 평택 3차’를 11월 선보인다. 이 단지는 지하 2~지상 최고 27층, 7개동, 전용면적 64~84㎡ 총 542가구 규모다. 단지 인근에 은실근린공원을 비롯해 세교지구에 조성되는 근린공원 2개소가 있어 쾌적하다. 이마트 지제역점, 법조타운, 평택시청, 평택성모병원 등 생활 인프라 이용이 편리하며 세교중, 평택여고 등을 비롯해 개발지구 안에 신설예정인 초등학교도 도보로 통학할 수 있다.

수서역 인근에서는 서울 송파구 풍납우성아파트 재건축 한 ‘잠실 올림픽 아이파크’가 11월 분양에 나선다. 단지는 지하 3~최고 35층, 7개 동, 전용면적 51~109㎡ 총 697가구 규모로, 이 중 전용 75~109㎡ 92가구가 일반에 선보일 예정이다. 단지 앞 강동대로를 이용해 올림픽대교, 올림픽대로, 강변북로 등을 바로 이용할 수 있고, 지하철 8호선 강동구청역과 몽촌토성역을 통해 지하철 2호선과 5호선 환승도 용이하다

SRT 동탄역 인근인 경기도 화성 동탄2신도시 C17블록에서는 우미건설이 10월 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’를 선보인다. 이 단지는 최고층 35층, 총 7개동, 전용면적 98~116㎡의 아파트 956가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 186실로 구성된다. 동탄신도시를 관통하는 동탄대로·동탄순환대로와 인접하고, 경부고속도로와의 접근성도 좋다.

목포역 인근 연산동에서도 11월 ‘목포 연산동 골드클래스’가 본보기집을 연다. 단지는 전용면적 59~69㎡, 총 315가구 규모다. 단지에서 목포산정농공단지가 가까워 출퇴근이 편리하다.

정우룡 동아닷컴 기자 wr101@donga.com