전용면적 24~59㎡ 소형 위주 신당역 역세권… 청년·신혼부부에 매력
임대료 인상률 年5% 이하…10년간 걱정 없이 거주 가능

이미 지상 최고 20층 6개동 건물 외부 공사는 거의 다 마무리된 상태였다. 내년 6월 입주를 앞둔 이 아파트는 완공되면 전용면적 24~59㎡ 임대주택 718가구로 공급된다. 유형별로 △24㎡A 45가구 △24㎡B 294가구 △24㎡C 19가구 △30㎡A 208가구 △30㎡B 58가구 △32㎡A 35가구 △32㎡B 25가구 △59㎡ 34가구다. 전체 가구 중 95%가 전용 32㎡ 이하인 초소형이어서 1~2인 가구가 거주하기에 안성맞춤이다.

신당 파인힐 하나·유보라 본보기집엔 20~30대 젊은 방문객들의 발길이 꾸준히 이어졌다. 점심시간을 이용해 본보기집을 방문한 직장인들과 대학생이 대부분이었고, 자녀의 집을 알아보러 온 중년 여성들도 진지한 표정으로 상담을 받고 있었다. 신당역 주변 오피스텔에 거주하는 박모(26·여)씨는 “서울에서 자취한지 6년째지만 집 다운 집에 살아본 적이 없다”면서 “신당 파인힐 하나 유보라는 새 아파트인데다 월세가 저렴해서 청약해볼 생각이다”고 말했다.
신당 파인힐 하나·유보라는 반도건설이 시공하고 하나자산신탁이 자산관리 업무를 맡은 임대 아파트다. 서울 중심에 지하철역 두 곳과 가까워 입지가 우수한 편이다. 2·5호선, 분당선, 경의중앙선 환승역인 왕십리역도 지하철로 한 정거장이면 이용할 수 있다.

저렴한 임대료도 매력적이다. 초기 임대료는 주변 시세보다 5% 이상 싸다. 일반 입주자는 주변 시세의 95% 이하, 청년이나 신혼부부는 주변 시세 대비 85% 이하 수준이다. 월 임대료는 10년 동안 연간 최대 5% 이하 상승률로 제한돼 임대료 인상에 대한 걱정을 덜 수 있다.
전용 24㎡B 주택형은 보증금 1000만 원에 월 임대료가 70만 원대다. 청년과 신혼부부를 대상으로 한 특별공급은 같은 보증금에 월 임대료가 63만 원으로 더 저렴하다. 인근에 있는 신축 도시형생활주택의 동일 면적 임대료가 보증금 1000만 원에 월 79만 원인 것과 비교하면 10~15% 싸다.
신당 파인힐 하나·유보라 본보기집에선 26~30일 서울 중구에 1년 이상 거주한 무주택자를 대상으로 우선공급 물량 청약을 받는다. 추첨은 이달 31일이다. 특별공급·일반공급 접수는 다음 달 1~2일 아파트투유 홈페이지를 통해 진행한다. 당첨자 발표는 11월 8일이며, 계약은 19~22일 홍보관에서 실시한다. 본보기집은 서울 중구 무학동 1 상민빌딩 5층(신당역 7번 출구 인근)에 있다.
동아닷컴 이은정 기자 ejlee@donga.com