GS건설이 경기 의정부시 용현동 용현주공아파트를 재건축한 ‘탑석센트럴자이’가 주택 수요자들의 마음을 사로잡고 있다.
지난 2일 문을 연 탑석센트럴자이 견본주택에는 첫째 날 1만5000여명, 둘째 날 2만 1000여명, 셋째 날 1만7000여명 등 3일간 총 5만3000여명이 방문해 성황을 이뤘다.
견본주택 오픈 첫날, 이른 아침부터 입장을 위한 긴 대기줄이 형성돼 있었다. 견본주택 내부에 마련된 단지 모형도 앞에는 안내책자를 살피며 탑석센트럴자이에 대해 궁금한 점을 묻는 사람들로 인산인해를 이뤘다. 1층과 2층에 마련된 아파트 단위세대 유니트를 관람하기 위해서도 한참을 줄을 서서 기다려야 했으며, 상담석도 만석이었다.
첫날부터 견본주택으로 몰린 인파에 지역 공인중개업소 관계자들도 놀라움을 나타냈다.
의정부에서 공인중개업소를 운영하는 박모(52세)씨는 “분양 전부터 문의전화도 많이 오고 그래서, 사람들이 많이 방문할 것으로 예상은 했지만 견본주택 입장 대기시간이 2시간이 넘어갈 정도로 사람들이 많이 올 줄 정말 몰랐다”며 “의정부에서 최근에 분양했던 아파트 견본주택에 사람들이 이렇게 몰린 적은 없었던 것 같은데, 역시 7호선 연장 탑석역 호재와 지역 첫 브랜드가 대단한 것 같다”고 전했다.
탑석센트럴자이의 분양가와 계약조건에 대해 수요자들 대부분 만족하는 모습이었다. 탑석센트럴자이는 발코니 확장을 무상으로 제공해 별도의 추가 비용이 들지 않는다. 평균 분양가도 3.3㎡당 1275만원이다. 발코니 확장 비용이 포함된 것을 감안하면 합리적이라는 반응이다.
실제로 전용 84㎡ 평균 분양가는 4억 2900만원이다. 인근 민락지구 호반베르디움 1차 전용 84㎡ 20층이 9월에 4억 4900만원(국토교통부 실거래가 자료)에 거래된 것과 비교하면 저렴한 편에 속한다.
아이를 키우는 젊은 3040세대 수요자들의 호응도 좋았다. 지난 9월, 의정부시는 탑석센트럴자이 내 국공립 어린이집 유치 협의를 확정지었다. 단지 내 국공립 어린이집이 운영되면, 모집 원아 수의 70%는 입주자 우선 배정이라는 혜택이 제공된다.
또한 단지 내 조성되는 키즈파크는 트램플린, 볼풀 등으로 구성된다. 이 키즈파크는 면적만 약 660㎡에 달하는 규모로, 커뮤니티가 좋기로 유명한 반포자이(3410가구)의 키즈카페 규모(250여㎡)보다 약 3배나 넓은 면적이다
분양 관계자는 “상담객 중 상당수가 젊은 세대의 실수요자들이었는데, 국공립 어린이집 유치에 대한 호응이 높았으며, 전용 75㎡를 비롯해 전용 84㎡ 타입 등으로 반응이 좋았고, 발코니 무상 확장 제공으로 가격 저항감이 낮았다”며 “특히 현재 의정부 내 노후 아파트에서 거주하는 유주택자들이 새 아파트로 옮기고 싶어하는 의지가 강했는데, 상담고객 대부분 청약 접수에 대한 의지가 높았다”고 설명했다.
의정부지역 주민 외에도 인근 서울에서도 방문한 수요자들이 적지 않았다. 7호선 연장 탑석역(예정) 개통과 비규제지역의 영향으로 보인다.
푸짐한 청약이벤트에 대한 관심도 높았다. 11월 8일부터 11월 23일까지 견본주택을 방문해 청약신청내역 확인서(특별공급 포함)를 제출하면 11월 24일 추첨을 통해 LG 디오스 냉장고, LG 스타일러 등의 경품을 제공한다.
GS건설 정명기 분양소장은 “탑석센트럴자이는 7호선 연장 탑석역(예정) 호재로 미래가치가 높고, 자이 브랜드에 걸맞는 우수한 상품 설계와 커뮤니티시설로 명품 주거단지가 될 것”이라며 “서울과 인접한 수도권 비규제지역으로, 주택 소유와 상관 없이 1순위 통장을 소유한 만 19세 이상 누구나 청약이 가능하고, 발코니 무상 확장으로 가격 부담까지 낮춰 수요자들에게는 좋은 기회의 장이 될 것으로 보인다”고 말했다.
‘탑석센트럴자이’는 지하 3층~지상 최고 35층, 16개 동, 총 2573가구의 대단지로, 이 중 전용면적 49~105㎡ 818가구를 일반에 분양한다. 면적별로 살펴 보면 ▲전용 49㎡ 10가구 ▲전용 59㎡ 252가구 ▲전용 75㎡ 177가구 ▲전용 84㎡ 351가구 ▲전용 105㎡ 28가구 등이다.
이 단지는 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 청약을 받는다. 16일 당첨자 발표가 이뤄지며, 28일부터 30일까지 3일간 정당계약을 진행한다. 발코니 확장은 무상이며, 중도금 이자 후불제로 진행된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1275만원 이다.
견본주택은 경기 의정부 민락동 876번지에 마련되어 있으며, 입주 예정은 2021년 12월이다.
【의정부=뉴시스】