수도권 신규 아파트 분양 모델하우스 모습.ⓒ News1
올해 서울 청약 당첨자 평균 가점이 61.38점으로 조사됐다. 부양가족 수 2명(15점)을 기준으로 무주택 10년 이상(22점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 채워도 54점에 불과하기 때문에 사실상 30대의 서울 청약 당첨 가능성은 매우 낮다.
15일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 한국감정원 통계 자료를 토대로 올해 1~5월에 분양한 단지의 1순위 평균 당첨 가점을 분석한 결과, 전국 청약 당첨자들의 평균 가점(전용 85㎡이상 추첨제, 미달주택형 제외)은 50.87점으로 나타났다.
지난 2018년 54.35점, 2019년 53.47점 비해 소폭 낮아졌지만 여전히 50점대를 웃돌고 있다.
지역별로는 서울의 청약가점이 61.38점으로 가장 높았다. 이어 Δ전북 60.89 Δ대구 56.38 Δ전남 54.40 Δ인천 53.60 Δ경기 48.99 Δ대전 48.04 Δ부산 47.87 Δ충북 41.98 Δ경북 39.57 Δ충남 39.08 Δ울산 35.32 Δ제주 32.74 순이었다.
특히 최근 분양가와 시세 차익이 수억 원대로 벌어지는 ‘로또 청약’이 이어지면서 청약 당첨 가점이 급격히 상승하기도 했다.
지난 4월 분양한 서초구 잠원동 ‘르엘신반포’의 청약 가점은 최고 74점, 최저 62점으로 나타났으며, 양천구 신정동 ‘호반써밋목동’도 최고 78점, 최저 61점으로 나타났다.
지난 5월 분양한 동작구 흑석동 ‘흑석리버파크자이’의 경우에는 청약 가점 만점(84점)자가 등장하기도 했다.
올해 5월까지 전국에서 분양된 300실 이상의 오피스텔은 총 20개 단지 중 11개단지가 청약 마감에 성공했다.
분양업계 관계자는 “새 아파트에 대한 선호도와 가격상승률이 날이 갈수록 높아지며 청약시장은 과열되고 있다”며 “분양가 상한제가 시행되면 청약가점은 더욱 높아질 것으로 보인다”고 말했다.
김진하 동아닷컴 기자 jhjinha@donga.com