최근 서울 아파트 가격이 크게 오르고 청약경쟁률도 심화되면서 서울에서 내 집 마련을 하고 싶은 실수요자들의 고민이 커지고 있다.
지난 23일 한국감정원이 발표한 주간아파트 가격동향에 따르면, 7월 셋째 주(20일) 기준 서울 집값은 0.06% 상승했다. 서울 전세값은 0.12%가 올라 매매상승률을 추월했다. 7∙10부동산대책에도 서울 집값은 7주째, 전셋값은 56주째 오름세를 이어가고 있다.
청약을 통한 내 집 마련도 쉽지 않다. 최근 서울에서 분양하는 아파트의 평균 청약경쟁률이 수 십대 1을 기록하고 있다. 21일 한국감정원 청약홈에 따르면, 노원구 상계6구역을 재개발하는 '노원롯데캐슬시그니처'와 개포동 개포주공 1단지를 재건축하는 '디에이치퍼스티어아이파크'의 1순위 청약에 각각 2만5484명, 2만5991명이 신청해 각각 평균 58.9대 1과 22.9대 1의 경쟁률을 기록했다.
또 재개발·재건축보다 사업 절차가 간단하고 조합원이 직접 토지를 매입해서 개발하는 방식이라 일반 분양 아파트 분양가에 비해 저렴하다는 특징이 있다. 청약통장·순위와도 관계없이 주택조합원으로 가입하면 새 아파트 분양자격 요건을 갖출 수 있다.
이런 가운데 (가칭)신림지역주택조합은 서울 신흥 주거지로 재탄생하고 있는 관악구의 중심에 들어서는 ‘관악 더 밀리안’ 아파트 홍보관을 열고 조합원 모집에 나선다고 밝혔다.
관악 더 밀리안은 서울특별시 관악구 신림동 1480-1번지 일대에 790가구(예정) 규모로 조성되며 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 84㎡의 중소형 타입으로만 구성된다.
여기에 관악 더 밀리안은 주택 시장에서 중요시 하는 여러 인프라를 두루 갖추고 있어 눈길을 끈다. 우선 도보권에 지하철 2호선 신대방역이 있는 역세권으로 주요 업무지구인 서울디지털단지(가산·구로디지털단지)와 강남까지 20분 대로 이동 가능하다. 또 단지 인근 남부순환로를 이용해 서울 전역을 차량으로 누빌 수 있으며 시흥IC도 가까워 서울 근교 지역 이동도 수월하다.
도로 교통망도 확충된다. 남부순환로와 강남순환도로를 잇는 신림봉천터널(예정)이 개통되면 일대에 몰리는 교통량을 분산시켜 교통 체증 문제가 획기적으로 개선될 전망이며 강남으로 향하는 또 다른 경로로 이용할 수 있다.
우수한 학군도 눈 여겨 볼 점이다. 반경 1km 거리에 통학 가능한 학교가 15개나 밀집해 있고 500m 이내에는 초·중·고(미성초·난곡중·독산고)가 모두 위치한 원스톱 학세권이어서 자녀를 안심하고 통학 시킬 수 있다.
풍부한 생활인프라도 갖췄다. 신림종합시장, 롯데백화점(관악점), 롯데마트(금천점)가 가깝고 주민센터(조원동·신사동)를 걸어서 이용 가능하다. 강남성심병원, 보라매병원 등 뛰어난 의료시설도 단지 인근에 위치해 있다. 게다가 신림근린공원, 독산자연공원도 인접해 여가 공간으로 사용 할 수 있으며 한국 100대 명산인 관악산도 가깝다.
단지 내부는 평면식 설계에 남향 위주 배치가 적용되며 넓은 동간거리도 확보한 최신형 아파트로 조성될 계획이다.
한편 관악 더 밀리안은 서울시 서초구 방배동(내방역 7번출구 앞)에 홍보관을 마련해 운영하고 있다.
동아닷컴 최용석 기자 duck8@donga.com