최고 42층 단지서 누리는 ‘아이파크 더샵’ 프리미엄

구미 아이파크 더샵
전용 39∼101m² 1314채 일반 분양
단지內축구장 2배 크기 대규모 공원
구미초-경북외고 등 명문학군 자랑
인근 구미국가산업단지 출퇴근 수월

‘구미 아이파크 더샵’ 투시도

HDC현대산업개발과 포스코건설은 이달 중 경북 구미시 원평1구역 주택재개발사업(원평동 330-2 일원)을 통해 ‘구미 아이파크 더샵’을 분양할 예정이다.

구미에 공급되는 첫 번째 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 아파트 인데다 지역 내 최고층 설계가 적용되는 단지인 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

구미 아이파크 더샵은 지상 최고 42층 12개동 전용면적 39∼101m² 총 1610채 규모로 조성되며 이 중 1314채가 일반에 분양된다. 일반분양 분의 전용면적별 물량은 △59m² 552채 △74m² 64채 △84m² 639채 △101m² 59채 등 다양한 평면으로 구성된다.

HDC현대산업개발과 포스코건설 두 건설사가 지닌 기술과 상품개발, 디자인, 철학 등이 집약된 특화설계가 반영돼 주거생활을 한층 더 효율적이고 편리하게 만들어줄 것으로 보인다.

단지는 남향 위주로 배치돼 통풍과 채광을 극대화했으며 구미에서도 최고층인 42층 높이로 조성돼 랜드마크 단지로 효과도 기대할 수 있다. 또 단지 내에는 축구장 약 2배 크기(약 1만6000m²)의 대규모 공원을 조성해 입주민들이 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있도록 했다. 가구 내에는 공간 활용도를 높이는 특화설계를 적용해 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 아파트로서의 면모를 더할 방침이다.

구미 대표 명문학군-생활 인프라 이용 편리

구미 아이파크 더샵이 들어서는 원평동은 구미시 내에서도 중심에 위치한 데다 교육, 교통, 생활 등 다양한 인프라를 갖춰 지역민들에게 주거 선호도가 높다. 특히 원평2구역(2200가구), 원평3구역(861가구) 등 정비사업이 완료되면 약 4671가구 규모의 미니신도시를 형성하게 되는 만큼 이 지역에 대한 기대감은 더욱 높아지고 있다.

구미 아이파크 더샵은 이들 가운데 첫 번째로 분양되는 단지로 최적의 입지를 선점했다.

단지는 바로 옆에 구미초가 있어 도보로 통학할 수 있으며 구미여중, 구미고, 경북외고 등의 명문학군을 비롯해 경상북도교육청 구미도서관과 같은 교육시설의 이용도 편리하다.

구미시청과 구미차병원, 구미새마을중앙시장, 올림픽기념 국민생활관, 구미시복합스포츠센터 등에 손쉽게 접근할 수 있으며 단지 인근 구미중앙로와 산업로를 통해 삼성전자와 LG전자, LG이노텍, LS전선 등 기업체가 들어선 구미국가산업단지로의 출퇴근도 용이하다.

대구광역권 철도(예정)를 통해 대구시로의 빠른 이동이 가능하다. 또 단지 인근의 경부선 구미역과 경부고속도로 구미 나들목, 중부내륙고속도로 김천갈림목, 국도 33호선 등을 통해 인접 지역 이동도 자유롭다.

금오산 도립공원, 금오산 저수지, 매봉산, 구미천, 지산샛강생태공원, 낙동강 등도 가까워 도심 속에서 쾌적한 주거생활까지 누릴 수 있다.

검증된 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 프리미엄 기대

구미 아이파크 더샵은 각 지역에서 검증된 브랜드 프리미엄을 보여준 HDC현대산업개발과 포스코건설이 처음으로 함께 공급하는 아이파크 더샵 브랜드 아파트인 만큼 향후 지역 시세를 리딩하는 프리미엄 단지가 될 것으로 보인다.

실제 두 건설사가 선보인 ‘평촌 더샵 아이파크’(2019년 3월 입주)의 경우 △전용면적 59.94m² 3억 원(4억5600만 원→7억5300만 원) △84.98m² 4억7300만 원(5억1200만 원→9억8500만 원)가량 분양가 대비 오른 가격에 7월 매매되기도 했다.

구미 아이파크 더샵은 비규제 지역인 구미시에 들어서며 7월 28일 의결된 지방세법 개정안에 따라 2주택까지 기존 취득세율(1∼3%)을 적용받는다. 청약은 △가구주 및 주택 수와 관계없이 구미, 경북, 대구에 거주하는 만 19세 이상 △청약통장 가입기간 6개월 이상 △주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후에는 분양권 전매도 가능하다.

구미 아이파크 더샵 분양 관계자는 “HDC현대산업개발과 포스코건설이 함께 공급하는 구미시 첫 번째 아이파크 더샵 브랜드 아파트이자 지역 내 최고 42층 설계로 지어지는 랜드마크 분양 단지라는 점에 힘입어 수요자들의 높은 관심을 받게 될 것으로 보인다”고 말했다.

구미 아이파크 더샵의 본보기집은 경북 구미시 신평동 301-5 일원에 마련된다.

조선희 기자 hee3110@donga.com