서울 마포구 전셋집 내년 1월 계약만료
매물은 없고 가격 치솟아…2억7000만↑
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 최근 새로운 전셋집을 물색중인 가운데, 실제 계약을 하기까지는 상당한 어려움이 있을 것으로 보인다.
13일 정부와 부동산업계 등에 따르면 홍 부총리가 현재 거주하고 있는 마포구 염리동 전셋집 계약이 내년 1월 만료된다.
집주인이 실거주 의사를 밝힘에 따라 집을 비워줘야만 하는 상황이다. 개정 임대차법에 따르면 세입자는 계약갱신청구권을 통해 2년 더 전세를 살 수 있지만, 집주인 및 직계 존속이 실거주할 경우 세입자는 집을 비워주도록 돼 있다.
계약갱신청구권 시행과 더불어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산으로 기존 세입자와의 재계약이 주를 이루고, 다주택자들에 대한 규제가 강화되면서 집주인의 실거주 증가로 매물이 사라졌다.
이와 함께 3기 신도시 등 수도권 주택공급 확대방안 발표 등으로 무주택자격 유지를 위한 수요가 늘어나면서 가격은 천정부지로 치솟았다.
한국감정원에 따르면 임대차법 시행 이후 8월 첫째 주부터 지난주까지 서울 아파트 전세가격은 1.06% 상승했다. 특히 강동이 1.74%로 가장 많이 올랐다.
경기도(2.18%)는 더욱 심각했다. 특히 수원 권선(4.74%), 광명(4.58%), 하남·기흥(3.89%), 용인(3.30%), 과천(3.08%) 등이 크게 올랐다.
홍 부총리는 지난해 1월 전용면적 84.86㎡의 전셋집을 6억3000만원에 계약 했지만, 같은 평형의 매물은 현재 3건 뿐이며 가격은 최대 8억3000만원~9억원으로 2년 새 최대 2억7000만원이 올랐다.
부동산 전문가들은 전세시장의 가격 상승세는 장기간 계속될 가능성이 높다고 전망했다.
임병철 부동산114 수석연구원은 “새 임대차법 시행으로 재계약에 나서는 세입자가 늘면서 ‘부르는 게 값’이라는 말까지 나올 정도로 전세 품귀 현상이 갈수록 심화되고 있다”며 “3기신도시 등 청약을 기다리는 수요까지 더해지면서 시장의 불안이 더 커지는 상황”이라고 설명했다.
이어 “청약 대기 수요가 실입주까지 3~5년은 무주택 요건을 유지해야 하는 만큼 3기 신도시 등 일부 수도권 지역은 거주기간을 채우려는 무주택자들의 쏠림 현상으로 전세난이 더 가중될 것으로 보인다”고 말했다.